中新網(wǎng)8月15日電 據房地產(chǎn)時(shí)報報道，目前銀行對申請貸款條件又有所松動(dòng)。近來(lái)，投機投資性需求基本消失，政策的限制造成了短期投資的成本大幅上升，迫使短期投資者暫時(shí)放棄了樓市。在這種市場(chǎng)氛圍下，銀行房貸業(yè)務(wù)量出現萎縮。
卡住貸款成數是銀行最通常用的一種降低風(fēng)險手段。根據億通代書(shū)貸款成數統計顯示，商業(yè)貸款仍是一種十分重要的個(gè)人購房融資渠道。近來(lái)，47.4%的貸款案是貸七成的，貸六成占31.3%，貸五成占12.4%，貸四成的僅9%。與之前貸款成數比例相比，目前貸款七成的比例下降了12.02%，貸四成的比例增加9.46%。由于貸款利率的變化等因素造成了“貸款難”，不少購房者只得采取多付少貸的方式。
各銀行對個(gè)貸開(kāi)展針對性房貸業(yè)務(wù)。對購房者而言，只要事先了解銀行的貸款門(mén)檻，合理選擇貸款方式，“貸款難”的問(wèn)題就能迎刃而解。
專(zhuān)家建議，自住性客戶(hù)在選擇房屋時(shí)，要注意以下問(wèn)題，以免在貸款時(shí)遇到阻礙。自住性客戶(hù)選擇購買(mǎi)售后公房的，在申請貸款時(shí)需要多元衡量自己的信譽(yù)度。如果購買(mǎi)新房，也必須注意其區域、面積和房?jì)r(jià)等因素對貸款可能造成的影響。銀行對于貸款金額過(guò)高的客戶(hù)在資質(zhì)審核要求將更趨嚴格。(唐穎豪）
