中新網(wǎng)8月16日電 據新京報綜合新華社報道，在時(shí)下上海、北京等房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)城市，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將未開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)提前預售，這愈發(fā)加劇了消費者超前購房行為。中國人民銀行15日表示，將考慮取消房屋預售制度。
由人民銀行房地產(chǎn)金融分析小組撰寫(xiě)的2004中國房地產(chǎn)金融報告稱(chēng)，“很多市場(chǎng)風(fēng)險和交易問(wèn)題都源于商品房新房的預售制度，目前經(jīng)營(yíng)良好的房地產(chǎn)商已經(jīng)積累了一定的實(shí)力，可以考慮取消現行的房屋預售制度，改期房銷(xiāo)售為現房銷(xiāo)售�！�
業(yè)內專(zhuān)家稱(chēng)，在深圳等一些城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)，就要比上海、北京等規范。在深圳，開(kāi)發(fā)商只有在樓盤(pán)封頂之后才能發(fā)售，否則購房者也不會(huì )去買(mǎi)。
據悉，人民銀行曾在2003年6月發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知》中規定，商業(yè)銀行只能對購買(mǎi)主體結構已封頂住房的個(gè)人發(fā)放個(gè)人住房貸款，這意味著(zhù)開(kāi)發(fā)商將不能收取購房者的全部預售款。不過(guò)，這一文件后來(lái)并沒(méi)有得到有效執行。(張旭東、杜宇)
