中新網(wǎng)8月17日電 據京華時(shí)報報道，北京市建委16日發(fā)布了上半年新建商品期房交易市場(chǎng)價(jià)格。上半年全市普通住宅期房預售均價(jià)為6527元/㎡，比上年同期增長(cháng)564元/㎡，同比增幅為9.5%。
北京市建委表示，本次發(fā)布的交易市場(chǎng)價(jià)格不是具體個(gè)案項目成交均價(jià)，也不是具體單套房屋買(mǎi)賣(mài)的個(gè)案成交價(jià)，主要依據房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)預售登記權威數據測算。它代表的是各區或各區內監測區域新建商品房買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)價(jià)格的一般水平。買(mǎi)賣(mài)雙方可以綜合考慮供求關(guān)系、交通便捷程度、小區環(huán)境、公共設施完善程度等因素的影響，最終確定實(shí)際的買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格。
房?jì)r(jià)解析
城區房?jì)r(jià)漲幅高于郊區
北京市建委城建研究中心表示，城八區普通住宅期房的預售均價(jià)平均增幅高于郊區縣。
今年上半年，城八區普通住宅期房預售均價(jià)為7066元/㎡，平均增幅為12.1%；郊區縣預售均價(jià)為4262元/㎡，平均增幅為5.6%。城八區預售均價(jià)平均增幅比郊區縣高6.5%。
東城預售平均價(jià)格最高
城八區中，東城區預售均價(jià)最高，為12620元/㎡，增幅最高，為24.3%；郊區縣中，順義區預售均價(jià)最高，為5493元/㎡，增幅最高，為29%。
城八區50個(gè)監測區域中，朝陽(yáng)區三里屯監測區域預售均價(jià)最高，為12224元/㎡，豐臺區右外監測區域增幅最高，為15.1%；郊區縣29個(gè)監測區域中，昌平區小湯山監測區域預售均價(jià)最高，為5545元/㎡，房山區良鄉監測區域增幅最高，為58.4%。
公寓期房?jì)r(jià)格增幅13.35
今年上半年公寓(別墅)預售均價(jià)為12479元/㎡，比上年同期增長(cháng)了1467元/㎡，同比增幅為13.3%。
其中，朝陽(yáng)區預售均價(jià)最高，為13402元/㎡，崇文區預售均價(jià)增幅最高，為16%。監測區域中，西城區西北二環(huán)內監測區域預售均價(jià)最高，為16106元/㎡，朝陽(yáng)區三元橋監測區域預售均價(jià)增幅最高，為42.5%。
CBD辦公用商品期房最貴
今年上半年辦公用商品期房均價(jià)為15458元/㎡。其中，朝陽(yáng)區預售均價(jià)最高，為17965元/㎡；監測區域中，朝陽(yáng)區CBD中央商務(wù)區預售均價(jià)最高，為23204元/㎡。(潘澄清）
