針對當前住房?jì)r(jià)格較高的問(wèn)題，有人提出,應將商品房?jì)r(jià)格變動(dòng)反映到居民消費價(jià)格中,甚至還有人建議將股票市場(chǎng)的價(jià)格變動(dòng)也納入進(jìn)來(lái)。國家統計局的有關(guān)專(zhuān)家說(shuō)，這種觀(guān)點(diǎn)是對居民消費價(jià)格內涵及其作用的曲解。
國家統計局專(zhuān)家18日在接受記者采訪(fǎng)時(shí)解釋說(shuō)，居民消費價(jià)格只能反映與居民即期消費密切相關(guān)的消費品及服務(wù)項目的價(jià)格變動(dòng)，不能反映房地產(chǎn)和股票等資產(chǎn)類(lèi)價(jià)格的變動(dòng)。資產(chǎn)類(lèi)價(jià)格的變動(dòng)有股票指數、房地產(chǎn)價(jià)格指數加以反映。
這位專(zhuān)家說(shuō)，之所以不能將商品房?jì)r(jià)格直接納入居民消費價(jià)格指數統計中，一是根據國際上通行的國民經(jīng)濟核算的需要，居民消費價(jià)格指數的統計口徑必須與國民經(jīng)濟核算體系中的消費分類(lèi)相一致。根據這個(gè)分類(lèi)，商品房購買(mǎi)屬于投資范疇，不屬于消費行為。二是商品房購買(mǎi)與當期消費不同步，購買(mǎi)支出與當期實(shí)際住房消費不對等。商品房購買(mǎi)行為實(shí)質(zhì)上是一種在短期內大量金額的集中支付，但商品房卻要用于今后幾十年的消費。也就是說(shuō)，當期的實(shí)際住房消費對應的只是整個(gè)住房的一部分(即折舊)，而不是整個(gè)住房。按照國際慣例，這部分住房的消費價(jià)格通常用住房的租金來(lái)代替，而不能將房地產(chǎn)價(jià)格納入居民日常消費價(jià)格變動(dòng)中。(來(lái)源：北京青年報轉載自新華社；作者：趙承）
