中新網(wǎng)8月24日電 據新聞晨報報道，被媒體報道“正在計劃推出固定利率房貸”的工行上海分行，23日對于記者的求證全都三緘其口。業(yè)內專(zhuān)家指出，目前，國內市場(chǎng)尚缺乏遠期人民幣利率期貨等規避利率風(fēng)險的對沖工具，此外，各商業(yè)銀行對遠期利率的預判尚不明朗。這些市場(chǎng)外部條件使得各銀行在推固定利率房貸上多持謹慎態(tài)度。
22日，某媒體記者援引工行上海市分行內部人士的說(shuō)法，透露“工行正在計劃推出固定利率房貸�！边@可能是內地首個(gè)固定利率房貸的產(chǎn)品。此外，報道還指出：有業(yè)內人士估計，根據目前的利率環(huán)境和銀行的風(fēng)險規避能力，可能最先推出的是5年期限的產(chǎn)品。而選擇固定利率房貸的客戶(hù)如果提前還貸，須支付一筆數目可觀(guān)的違約金。
23日，雖然工行上海分行辦公室及個(gè)人房貸業(yè)務(wù)部門(mén)的負責人均對“工行正計劃推出固定利率房貸”的詢(xún)問(wèn)給予了否定答案，但是，據一位接近總行的消息人士透露，總行似乎對上海分行的試點(diǎn)工作略有耳聞。據稱(chēng)，此前總行曾就固定利率房貸一事進(jìn)行過(guò)內部討論，但最終沒(méi)有結果出臺。
實(shí)際上，處于加息周期的當下，銀行客戶(hù)往往傾向于選擇固定利率的房貸。此前，央行8月15日公布的《中國房地產(chǎn)金融報告》稱(chēng)：“可以考慮允許商業(yè)銀行發(fā)放固定利率個(gè)人住房貸款”。目前，銀行發(fā)放的個(gè)人住房按揭貸款利率實(shí)屬浮動(dòng)制，如果央行對貸款利率進(jìn)行調整，貸款購房人將在下一年度執行調整后新的利率。
記者23日也詢(xún)問(wèn)了滬上其他銀行，這些銀行均表示，短期內沒(méi)有推出固定利率房貸的打算。他們大多認為，目前固定利率房貸業(yè)務(wù)應處于探討和研發(fā)階段，真正的產(chǎn)品推出至少還需相當時(shí)間。
滬上一家股份制銀行房貸部專(zhuān)家表示，目前，從技術(shù)角度講，推固定利率房貸應沒(méi)有任何障礙，但是，各銀行對固定利率房貸的定價(jià)水平、研發(fā)以及對遠期利率的判斷等都需要加強，也需要央行給予技術(shù)指導和政策支持。他認為，目前的市場(chǎng)外部條件尚不夠成熟。(李強)
