中新網(wǎng)8月25日電 據解放日報報道，近期，上海房產(chǎn)典當融資業(yè)務(wù)量保持穩健的上升態(tài)勢。據上海房產(chǎn)典當業(yè)務(wù)受理量最大的東方典當行統計，三月份以來(lái)，該行累積完成房地產(chǎn)交易800余筆，共計發(fā)放資金4億元，同比增長(cháng)約20%。從整體情況看，全市房產(chǎn)典當業(yè)務(wù)均呈現上升的態(tài)勢。
典當行自1987年恢復以來(lái)，在中國人民銀行、國家經(jīng)貿委、商務(wù)部等多個(gè)國家職能部門(mén)的監管下，改變了傳統的經(jīng)營(yíng)模式，成為非金融機構中唯一可以合法從事貸款業(yè)務(wù)的工商企業(yè)。目前，典當業(yè)務(wù)的法律性質(zhì)幾乎等同于商業(yè)銀行的短期貸款業(yè)務(wù)，同時(shí)還具有當物多樣化、手續便捷、當金使用不受限制等優(yōu)勢。典當融資起到了拾遺補缺的作用，為中小企業(yè)和市民救急解困服務(wù)。
2005年2月，國家商務(wù)部和公安部聯(lián)合公布了《典當管理辦法》，該辦法擴大了當物的范圍，將當物由單一的動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押典當擴充到財產(chǎn)權利質(zhì)押和房地產(chǎn)抵押典當，正式賦予典當行經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)典當業(yè)務(wù)的法律資格，市民典當融資又多了一條渠道。
房地產(chǎn)典當擁有多種便利條件。首先，當金的數額是以當物評估價(jià)格為基礎，所以房地產(chǎn)抵押典當的金額通常比動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押金額大，可以滿(mǎn)足廣大中小企業(yè)客戶(hù)的融資需求；
其次，對需要短期周轉資金的中小企業(yè)客戶(hù)來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)典當服務(wù)有“隨時(shí)、隨地、隨客”的特點(diǎn)，十分方便。比如東方典當行最近推出的“一卡通業(yè)務(wù)”可以做到50萬(wàn)元當天放款，這種高效的操作流程，有利于中小客戶(hù)盡早把握商機。
第三，由于政府職能部門(mén)不斷加大監管力度，促使房產(chǎn)典當管理趨于規范有序化，不僅強化了安全防范的制度措施，還加強了對負債、放款、當票等薄弱環(huán)節的管理，同時(shí)明確了吸收存款、發(fā)放信用貸款等擾亂金融秩序的違法行為的法律責任，加大了對非法集資、銷(xiāo)贓洗錢(qián)等違法犯罪活動(dòng)的打擊力度。這些法律保障也在很大程度上杜絕了地下錢(qián)莊交易，避免了民間借貸等帶來(lái)的隱患。
最近，房產(chǎn)典當融資業(yè)務(wù)還建立起客戶(hù)信用評級體系，房地產(chǎn)典當進(jìn)一步走向規范和健康。(王福明)
