中新網(wǎng)8月26日電 據每日經(jīng)濟新聞報道，16個(gè)城市的120平方米以上大戶(hù)型住房超過(guò)50%，而16個(gè)城市80平方米以下中小戶(hù)型住房不到10%。在25日的“首屆中國房地產(chǎn)業(yè)分析和預測高峰論壇”上，建設部副部長(cháng)劉志峰托人代言的發(fā)言稿中著(zhù)重提出以上論述。
發(fā)言稿指出，32個(gè)重點(diǎn)城市今年1~6月份批準預(銷(xiāo))售的商品住房數據顯示，16個(gè)城市的120平方米以上大戶(hù)型住房超過(guò)50%，而16個(gè)城市80平方米以下中小戶(hù)型住房不到10%。
劉志峰在發(fā)言稿中稱(chēng)，住房供應結構不合理、浪費土地資源、扭曲住房需求、抬高商品住房平均價(jià)格，不利于解決普通居民家庭的住房問(wèn)題。數據顯示，有9個(gè)城市的120平方米以上大戶(hù)型住房超過(guò)60%。其中，某城市超過(guò)180平方米的商品住房接近50%。以沈陽(yáng)的一份調查為例，套型面積60平方米以下的住房需求16%，市場(chǎng)供應2.6%；60~100平方米的住房需求61%，市場(chǎng)供應24%；150平方米以上的住房需求比例僅2%，市場(chǎng)供應比例卻高達35%。
劉志峰強調，各地要盡快公布今明兩年普通商品住房和經(jīng)濟適用房建設規模�！皩ζ胀ㄉ唐贩抗⿷�，要落實(shí)國務(wù)院關(guān)于將規劃設計條件、住房銷(xiāo)售價(jià)位、套型面積等作為土地出讓前置條件的有關(guān)規定，建立起中低價(jià)位、中小套型住房供應的保障機制�！�
加強規劃和土地的引導和調控作用，著(zhù)力增加中低價(jià)位、中小戶(hù)型普通商品住房和經(jīng)濟適用房供應�！耙环矫�，要抓緊對居民住房需求狀況的調查，深入進(jìn)行市場(chǎng)供求關(guān)系分析，強化市場(chǎng)需求對住房供應結構的引導作用�！备鞯匾ㄟ^(guò)需求調查，引導開(kāi)發(fā)企業(yè)調整供應結構。
劉志峰提到，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的地區性差異明顯，各地調控效果不盡相同�？偟膩�(lái)看，市場(chǎng)規模較大的東部沿海城市，特別是原先供求矛盾較為突出的長(cháng)三角地區反應較為明顯，投資和房?jì)r(jià)增幅回落；中西部地區市場(chǎng)較為平穩。
劉志峰提醒道，盡管市場(chǎng)調控取得了一些效果，但當前房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題依然十分突出，除上述住房供應結構性問(wèn)題外還包括：部分地區房地產(chǎn)投資增幅仍然較大；房地產(chǎn)價(jià)格還處于高位；住房保障制度建設相對滯后；囤積土地、圈占土地現象沒(méi)有消除；一些地方對中央加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的認識不統一，還沒(méi)有引起足夠重視，貫徹落實(shí)各項調控措施不夠有力。(王芳艷)
