中新網(wǎng)8月29日電 據房地產(chǎn)時(shí)報報道，上海市調整公積金貸款額度，從目前看，業(yè)界人士都認為對商業(yè)銀行和房貸公司的業(yè)務(wù)影響并不大。
億通代書(shū)有關(guān)負責人表示，對房貸公司來(lái)說(shuō)，公積金貸款額度的提高并沒(méi)有影響其操作商業(yè)貸款的業(yè)務(wù)量，只是最近有部分購房者要求撤回貸款申請，重新辦理。該負責人解釋說(shuō)，因為，根據調整的政策看，能夠滿(mǎn)足條件享受額度提高的購房者并不多，其中能貸到30萬(wàn)元最高額度的人數就更少了。相反，公積金貸款額度調整對小戶(hù)型、低總價(jià)的房子是好消息，尤其是老工房，最近要獲得商業(yè)貸款難度很大。一段時(shí)間以來(lái)，老公房買(mǎi)賣(mài)受制于貸款因素成交量偏低。新政策可能會(huì )使這類(lèi)房產(chǎn)的交易重新活躍，從而帶動(dòng)商業(yè)房貸業(yè)務(wù)量的提升。
某商業(yè)銀行房貸部負責人則表示，近年來(lái)，隨著(zhù)上海房?jì)r(jià)的上漲，市民購房貸款中，商業(yè)性貸款和公積金貸款的比例差也在不斷拉大，新政策可能略微緩解這一走勢，但影響不會(huì )很大。她認為，公積金政策的調整對銀行來(lái)說(shuō)并不是一種威脅，目前銀行更關(guān)注整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢，尤其是交易量的變化，因為只有交易量上升，銀行房貸增量才會(huì )隨之上升。如果新政策能帶動(dòng)交易量的上升，對商業(yè)銀行來(lái)說(shuō)就是利好。
億通代書(shū)有關(guān)負責人還提醒目前正在辦理貸款的購房者，如果自己能夠享受新政策的，可以要求重新辦理，目前，各銀行對此都有相關(guān)規定，凡貸款合同已經(jīng)簽訂的大多不可修改，但是還在審批過(guò)程中的則可作修改。(唐穎豪、沈忠民）
