在簽訂購房合同時(shí)，普通消費者往往不清楚合同中的條款，被開(kāi)發(fā)商鉆空子。記者采訪(fǎng)了房地產(chǎn)業(yè)內人士，希望對讀者買(mǎi)房有所幫助。
房屋面積的條款
購房者在簽訂購買(mǎi)現房合同時(shí)，應在條款中寫(xiě)明建筑面積，建筑面積中含公用面積的組成部分及具體平米數、使用面積平米數、建筑面積與使用面積的比例。
另外，所購樓房的樓號、房號、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應在合同中寫(xiě)明或作為附件。
價(jià)格、收費、付款額條款
在一般合同中，價(jià)格條款應是比較明確的。發(fā)展商要求購房者付出各種款項、稅費時(shí)，購房者都可要求售房方出示有關(guān)規定和證明文件，對于一些不合理的、缺少依據的收費，如發(fā)展商聘請律師的費用、委托中介費、銀行手續費等，購房者有權拒付。
房屋質(zhì)量的條款
購房者在簽合同時(shí)一定要詳細地把質(zhì)量要求寫(xiě)進(jìn)合同。如：臥室、廚房、衛生間的裝修標準、等級，建材配備清單、等級，屋內設備清單，水、電、氣、管線(xiàn)通暢，門(mén)、窗、家具瑕疵，房屋抗震等級等。同時(shí)，合同中還可以規定房屋的保質(zhì)期、附屬設備保質(zhì)期等。(來(lái)源：新聞晚報；作者：康瀟）
