中新網(wǎng)9月1日電 據新京報報道，截至8月27日，公布中報的47家A股房地產(chǎn)上市公司中，有7家虧損，47家公司實(shí)現凈利潤共計22.86億元，同比增長(cháng)75.87%。11家公司利潤增長(cháng)超100%。但業(yè)內人士普遍認為，雖然業(yè)績(jì)增長(cháng)，但房地產(chǎn)業(yè)下半年乃至下一年度的情況并不樂(lè )觀(guān)。
在已經(jīng)公布中報的上市房企中，絕大多數業(yè)績(jì)保持大幅增長(cháng)勢頭。萊茵置業(yè)稅后利潤增長(cháng)率達895.58%，北京城建為793.23%，陽(yáng)光股份為591.1%，深長(cháng)城A為423.68%，此外萬(wàn)科A、金地集團的稅后利潤增長(cháng)率也分別達到152.6%、118.57%。
“房地產(chǎn)企業(yè)收入結算具有特殊性，銷(xiāo)售款只有在項目完成竣工結算時(shí)才能確認收入，因此2005年半年報在很大程度上是反映2004年或者2005年初的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)，宏觀(guān)調控的影響暫時(shí)得不到充分的體現。所以半年報不少企業(yè)稅后凈利潤增長(cháng)超過(guò)100%很正常�！蔽髂献C券房地產(chǎn)業(yè)分析師段海瑞接受記者采訪(fǎng)時(shí)這樣表示。
段海瑞同時(shí)認為，宏觀(guān)調控會(huì )影響地產(chǎn)公司今年下半年甚至明年的業(yè)績(jì)�！澳壳昂头康禺a(chǎn)行業(yè)密切相關(guān)的政策、信貸、房?jì)r(jià)等問(wèn)題都沒(méi)有明確預期，進(jìn)而使房地產(chǎn)板塊的未來(lái)變得撲朔迷離�！�
盡管總體前景不明朗，段海瑞還是認為，上半年業(yè)績(jì)已經(jīng)為整個(gè)房地產(chǎn)板塊全年業(yè)績(jì)的穩定奠定了良好的基礎，2005年整體業(yè)績(jì)同比增長(cháng)仍然存在很大的可能。(張宏強）
