中新網(wǎng)9月1日電 據新京報報道，記者8月31日從萬(wàn)達集團獲悉，萬(wàn)達的海外資本運作獲得了實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。萬(wàn)達集團董事長(cháng)兼總裁王健林表示，“萬(wàn)達已經(jīng)獲得了國內地產(chǎn)界最大規模的海外投資，今年年底或者明年年初還會(huì )有更大的資金進(jìn)入”。據了解，此次融資獲得的資金將主要用于購物中心的開(kāi)發(fā)。
據王健林介紹，萬(wàn)達目前已經(jīng)建起新的海外融資渠道，此次投資者是目前世界排名前三的投行。他沒(méi)有透露該投行的具體名字和融資數額，但表示該筆投資已經(jīng)到手，“是到目前為止國內開(kāi)發(fā)商中所獲得的規模最大的一筆投資”。他還透露，此次融資只是第一步，今年年底或明年年初會(huì )有更多的資金陸續到位，合作方很可能是來(lái)自歐洲的投行。
他表示，過(guò)去由于國內金融和資本市場(chǎng)與商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的不配套，導致開(kāi)發(fā)面臨資金瓶頸，不得不出售少量商業(yè)面積，此次融資將極大緩解萬(wàn)達高速擴張的資金瓶頸，促成萬(wàn)達全面轉向“只租不售”的合理發(fā)展模式。
“如果過(guò)去每年能開(kāi)5到6家購物中心，今后可能每年能開(kāi)8到10家”，王健林表示。
據了解，萬(wàn)達目前在全國19個(gè)城市開(kāi)發(fā)了21個(gè)購物中心，為萬(wàn)達儲備了大量的土地，避免了新政后所面臨的土地壓力。在緩解了資金壓力后，萬(wàn)達的全國擴張計劃將有所保障。
據中國住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì )香港分會(huì )主席高廣垣透露，目前世界投行排名比較靠前的是摩根、高盛、美林、雷曼兄弟等公司。另?yè)鞯铝盒薪y計，凱德置地對中環(huán)世貿A、B座寫(xiě)字樓的投資額約2.2億美元；對安貞和望京華聯(lián)的投資額約2.1億美元，均屬大額投資。據此判斷，此次萬(wàn)達融資的額度應該不會(huì )低于2.2億美元。(張家齊)
