中新網(wǎng)9月2日電 據東方早報報道，記者日前獲悉，麥格理銀行旗下基金MGPA今年年初收購的新茂大廈已經(jīng)更名為白金大廈。而MGPA方面表示，今年將會(huì )加大對中國國內投資，并將在兩周左右時(shí)間后宣布一項新的投資計劃。
新茂大廈是麥格理銀行旗下基金MGPA以9800萬(wàn)美元收購的甲級寫(xiě)字樓。位于上海新天地附近的新茂大廈大樓總建筑面積為32253平方米，擁有142個(gè)停車(chē)位，目前仍由新加坡凱德置地承建，預計將于年底完工。MGPA不久前與第一太平戴維斯簽約，將交付使用后的新茂大廈全權委托其管理。MGPA同時(shí)將大廈更名，大廈目前定名為白金大廈，英文名Platinum。
到目前為止，該大廈已有30%的寫(xiě)字樓找到承租對象，租金在1.2美元/天/平方米~1.6美元/天/平方米。招租方高力國際表示將在明年提高租金至1.6美元/天/平方米~2美元/天/平方米，租金上調幅度超過(guò)20%。
MGPA行政總裁詹姆斯此前對外透露，未來(lái)12個(gè)月內將在上海北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)投入更多資金，并在今年底前最少完成一項新的大額投資。MGPA表示，該基金將重點(diǎn)投資上海的寫(xiě)字樓、零售物業(yè)和高檔住宅以及北京的零售物業(yè)和住宅市場(chǎng)，目前有多個(gè)相關(guān)項目正在洽談中。
詹姆斯指出，現在內地房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于周期性低潮，因此會(huì )帶來(lái)許多投資機會(huì )。目前實(shí)施的宏觀(guān)調控措施只能對樓價(jià)產(chǎn)生遏抑作用，如果從北京、上海等地的樓房銷(xiāo)售數量及速度而言，可以看到市場(chǎng)需求并沒(méi)有獲得滿(mǎn)足，因此公司仍然看好這些城市的潛力。據悉，MGPA將在兩周左右后宣布一項有關(guān)中國的投資計劃。目前其平均回報率達到39%，預期未來(lái)能夠維持在20%左右。(劉秀浩)
