中新網(wǎng)9月5日電 據新聞晚報報道，趙先生最近接到了房產(chǎn)中介的通知，有人對他掛牌的田林路上的一套房子有購買(mǎi)意向。雙方接洽了幾次后，對方表示愿意購買(mǎi)，但是希望和趙先生簽兩個(gè)合同，一個(gè)是正式的，上面寫(xiě)的房?jì)r(jià)低一些，這樣雙方可以避稅，另一個(gè)是私下里的合同，寫(xiě)實(shí)際交易價(jià)格。趙先生有些拿捏不準了。
趙先生和買(mǎi)主最后談定的房子價(jià)格為58萬(wàn)元，對方對這個(gè)價(jià)格也表示認可，但是希望在簽正式合同時(shí)，趙先生寫(xiě)38萬(wàn)元，這樣雙方都可以少繳稅。然后，雙方私下里可以再簽一個(gè)58萬(wàn)元的合同，他會(huì )按照58萬(wàn)元分期付款給趙先生。
上海尚偉律師事務(wù)所律師彭天源表示，目前房產(chǎn)交易稅值提高后，一些房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方都動(dòng)起了“避稅”腦筋，簽訂陰陽(yáng)合同是一些人愿意奉行的方式，但是陰陽(yáng)合同存在的法律風(fēng)險顯而易見(jiàn)。因為實(shí)際具有法律效力合同只有正式在產(chǎn)權交易中心認可的，同一房產(chǎn)只認可這樣一份買(mǎi)賣(mài)合同。雖然將房屋的交易價(jià)格降低，在繳稅時(shí)便宜了一些，但對方若趁機鉆空子，不履行實(shí)際價(jià)格時(shí)，賣(mài)主將陷入比較麻煩的訴訟當中。(王鳳梅）
