中新網(wǎng)9月6日電 據經(jīng)濟參考報報道，在沿海開(kāi)放、西部大開(kāi)發(fā)和振興東北戰略相繼實(shí)施后，“中部崛起”概念在今年格外的熱門(mén)。在中部崛起的呼聲一再高漲的大背景下，武漢出手了。近日，“2005年武漢市舊城改造與新區開(kāi)發(fā)招商推介會(huì )”在京舉行，推介總面積超過(guò)270萬(wàn)平方米土地的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權，土地用途涵蓋了商業(yè)、居住、金融以及公建等多種類(lèi)型。
在推介會(huì )上，武漢市城市規劃管理局、國土資源管理局副局長(cháng)張文彤表示，近幾年國內外財團紛紛入主武漢，今年上半年香港世茂集團等三大集團斥資300億人民幣，在武漢開(kāi)始房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)�！斑@次攜項目北上，更是表現了在中部崛起大背景下，武漢走向廣闊發(fā)展舞臺的決心和信心。
但是，參加會(huì )議的經(jīng)濟學(xué)家郎咸平卻擔心，通過(guò)“中部崛起”和“產(chǎn)業(yè)轉移”等概念炒做地產(chǎn)升值，對中部城市的持續化發(fā)展未必是好事，相反，“高房?jì)r(jià)”會(huì )成為中部崛起和謀求“中心城市”的絆腳石。
郎咸平還認為，中部崛起如果定位為產(chǎn)業(yè)轉移和房?jì)r(jià)暴漲，將未必是好事，而是一個(gè)極大的誤區�！叭绻麑⒀睾３鞘械退�、低附加值的產(chǎn)業(yè)移轉進(jìn)來(lái)，結果只能是一個(gè)二流城市的龍頭老大，永遠也當不了第一。就像上海想成為國際金融中心，高房?jì)r(jià)就成了很重要的制約因素；像北京想成為國際大都市，其交通就是一個(gè)非常大的障礙；同時(shí)廣州的情況也非常艱難，由于政府以前鼓勵中小企業(yè)的發(fā)展和引進(jìn)外資，但漸漸發(fā)現低水平、重復的太多，將來(lái)有礙于整個(gè)城市的發(fā)展�！�
郎咸平分析說(shuō)，“我不希望武漢市再重蹈這些城市的覆轍，也不希望武漢朝著(zhù)這個(gè)格局方向走下去。如果這樣發(fā)展下去，武漢會(huì )成為低附加值的集散地，然后在若干年后問(wèn)題暴露�！�
同時(shí)，郎咸平還擔心中部地區的一些城市，利用“中部崛起”概念炒做地價(jià)和房地產(chǎn)市場(chǎng)，結果不是給城市發(fā)展增添亮點(diǎn)，反而會(huì )成為瓶頸。
他認為，房地產(chǎn)反映一個(gè)城市的價(jià)值理論基礎是對的，但易被市場(chǎng)非理性因素操控。房?jì)r(jià)被國際炒家炒高，真正最受害的是老百姓。所以，高房?jì)r(jià)所影響的不是一個(gè)簡(jiǎn)單的城市繁榮問(wèn)題，而是一個(gè)城市過(guò)高的房?jì)r(jià)所帶來(lái)的城市衰退問(wèn)題。(洛濤)
