中新網(wǎng)北京九月十五日電(記者 阮煜琳)國際物業(yè)顧問(wèn)戴德梁行十五日發(fā)表的研究報告表明，八月份上海二手房交易量出現今年宏觀(guān)調控以來(lái)的首次反彈，但據此判斷上海房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖為時(shí)尚早。專(zhuān)家預計十月份以后上海房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢有望趨于明朗。
八月份上海二手房交易量較上月增長(cháng)百分之十八左右，是今年宏觀(guān)調控以來(lái)的首次反彈。但戴德梁行的專(zhuān)家說(shuō)，據此判斷上海房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖為時(shí)尚早。經(jīng)過(guò)四至七月的連續下跌后，本月上海中高檔二手房?jì)r(jià)格有漲有跌，部分樓盤(pán)有小幅上漲，但整體價(jià)格與上月基本持平。不少購房者對房?jì)r(jià)降幅期望比較大，如果無(wú)法在他們期望的價(jià)格成交，他們寧愿推遲購房以等待合適時(shí)機。
調查顯示，經(jīng)過(guò)前一段時(shí)間的拋售，目前市場(chǎng)上多數賣(mài)家資金壓力不大，并不急于出售，因此業(yè)主的降價(jià)心理空間也較前期有所下調，一定程度上導致了部分房源有價(jià)無(wú)市。
雖然八月價(jià)格暫時(shí)止跌，居民看房量繼續上升，交易量出現恢復性增長(cháng)，但目前上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的觀(guān)望氣氛仍然比較濃厚，判斷市場(chǎng)回暖為時(shí)尚早，短期內市場(chǎng)整體前景仍不甚明朗。根據戴德梁行旗下的泛城研究機構對新房市場(chǎng)的監控，目前尚未出現實(shí)質(zhì)性轉暖，住宅交易量沒(méi)有明顯的上升。二手房未來(lái)走勢需密切關(guān)注新房市場(chǎng)表現，泛城預計十月以后，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢可能趨于明朗化。
