中新網(wǎng)9月21日電 據新快報報道，今年國慶黃金月，廣州樓市有望完全消化房地產(chǎn)新政的影響，實(shí)現大豐收。記者20日從“陽(yáng)光家緣”房屋管理系統獲悉，進(jìn)入9月份20天以來(lái)，該系統在錄的廣州市八區一手樓交易量超過(guò)1200套，大部分住宅的成交價(jià)都超過(guò)6000元/平方米。
一天賣(mài)樓近140套
記者進(jìn)入“陽(yáng)光家緣”系統發(fā)現，進(jìn)入黃金月的9月樓市銷(xiāo)售量遠比8月高。數據顯示，截至20日17時(shí)30分，系統記錄的9月份成交(20天)為86個(gè)樓盤(pán)售出1262套單位，成交面積達12.78萬(wàn)平方米，成交8.2724億元。成交量最大的依次為海珠區、白云區和天河區，20天內成交套數分別達到498套、419套和280套。而據統計，20日一天共成交一手樓139套。
據了解，“陽(yáng)光家緣”系統尚未全部錄入廣州在售樓盤(pán)的數據，不少樓盤(pán)進(jìn)入該系統的也是部分單元，因此9月份廣州樓市整體銷(xiāo)售量比該數據大。
整體樓價(jià)上升天河樓最貴
“陽(yáng)光家緣”系統還顯示最近廣州樓價(jià)上升了不少。9月剛過(guò)去的20天，廣州原八區商品房成交均價(jià)達到6473元/平方米，這比7月份的6090元/平方米上升了383元/平方米。當中天河、東山和越秀等區商品房樓價(jià)超過(guò)了8000元/平方米，其中天河區更以8690元/平方米成為樓價(jià)最高的區域。
對此業(yè)界人士分析，雖然9月已經(jīng)進(jìn)入了促銷(xiāo)行情，由于有不少新貨單位上市，開(kāi)發(fā)商往往提高售價(jià)再打折，因此總體成交均價(jià)不比8月份低。
擔心系統能否應付黃金月
據了解，隨著(zhù)“陽(yáng)光家緣”網(wǎng)上售房系統的逐步完善，廣州大部分新樓盤(pán)和新貨都進(jìn)入系統中，在今年國慶黃金月市民都能買(mǎi)到放心房了。但不少開(kāi)發(fā)商近日表示，擔心房屋管理系統是否能應付國慶黃金月龐大的簽約量。
不少營(yíng)銷(xiāo)人員近日向記者表示，網(wǎng)上簽約往往比以往的簽約費時(shí)。因為網(wǎng)上合同輸入文字后不能更改，銷(xiāo)售人員先與購房者擬定合同內容，再輸入信息，費時(shí)較長(cháng)。而有的時(shí)候系統傳輸較慢，也影響簽約的效率。另外也有開(kāi)發(fā)商反映，為了趕國慶促銷(xiāo)期，急著(zhù)辦理預售證，但現在辦預售證要把每套房屋資料輸入系統中，而傳輸系統較慢，往往輸一套單位資料就需要半個(gè)小時(shí)，而一個(gè)預售證就是一兩百套單位的資料，非常費時(shí)間，不少樓盤(pán)發(fā)展商須組織一大批銷(xiāo)售人員輸入數據。
因此，開(kāi)發(fā)商希望廣州市國土房管局能進(jìn)一步完善網(wǎng)上售房系統，以應付接下來(lái)龐大的簽約量。(黃穎）
