中新網(wǎng)9月22日電 據北京晨報報道，宏嘉麗園163戶(hù)業(yè)主起訴開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)所有權證明不及時(shí)有了終審結果。北京市一中院終審判決開(kāi)發(fā)商賠償違約金600余萬(wàn)元。
2001年前后，王女士等163名業(yè)主購買(mǎi)了海淀區宏嘉麗園的商品房，但是，房產(chǎn)證卻遲遲拿不到手。而按照合同，開(kāi)發(fā)商北京華宇宏基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司應該在商品房交付使用后60天內協(xié)助業(yè)主辦理房產(chǎn)證。業(yè)主們事后得知，宏嘉麗園的開(kāi)發(fā)商所建的部分房屋是違法建設，無(wú)法取得規劃許可證，辦理房產(chǎn)證一事也被拖延了。
法院查明，因華宇公司在沒(méi)有取得加層建筑審批手續的前提下即擅自開(kāi)工建設，造成該小區部分房屋成為違法建設。這是華宇公司不能及時(shí)辦理房屋初始登記、業(yè)主們無(wú)法取得房屋權屬證明的主要原因。華宇公司已經(jīng)構成違約，應該向業(yè)主們支付違約金，并繼續協(xié)助業(yè)主辦理房產(chǎn)證。163戶(hù)業(yè)主按已付購房款的5%共獲賠600余萬(wàn)元。
華宇公司曾就此事在法庭上辯解，無(wú)法辦理房屋初始登記是由于行政部門(mén)的行政行為造成的。業(yè)主長(cháng)期無(wú)法取得房屋權屬證明的根本原因在于多個(gè)行政主管部門(mén)對“加層、綠地”等問(wèn)題認定不一。但這一辯解沒(méi)有得到法院支持。(李婧）
