中新網(wǎng)9月22日電 據新加坡聯(lián)合早報報道，今年3月以來(lái)中國第二波宏觀(guān)調控讓上海房市跌價(jià)達15%，成交量暴跌超過(guò)七成。但根據住商不動(dòng)產(chǎn)針對長(cháng)住上海的臺灣人的購房情況調查，有近八成的受訪(fǎng)者認為上海房市增值潛力超過(guò)臺灣，其中更有不少民眾改以收租的長(cháng)期抗戰方式，等待中長(cháng)期上海房市再增值空間。
有79%的受訪(fǎng)者認為，未來(lái)五年上海房市增值潛力高過(guò)臺灣，而近九成受訪(fǎng)者不排除未來(lái)兩年可能會(huì )在上海購房，顯示長(cháng)居中國大陸的臺灣民眾對于上海樓市后勢相當看好。
不過(guò)，值得注意的是，也有近六成的受訪(fǎng)者認為，即使上海樓市前景看好，但臺灣的投資環(huán)境仍?xún)?yōu)于上海，包括在政策法規、貸款利率、交易風(fēng)險上，常是購房者想在上海置產(chǎn)卻退縮的原因，其中又以“政策走向不明朗”是受訪(fǎng)者最大的顧慮。
中國建設部與人民銀行自今年3月以來(lái)，聯(lián)手對當地過(guò)熱的房地產(chǎn)展開(kāi)第二波的宏觀(guān)調控政策；統計數據顯示，上海6月到8月的買(mǎi)賣(mài)件數暴跌72%，而5月到8月的房?jì)r(jià)跌幅達15%，中國政策主導市場(chǎng)的威力可見(jiàn)一斑。
不過(guò)，從中長(cháng)期來(lái)看，中國經(jīng)濟持續高度增長(cháng)，所以在人民幣升值、2008年北京奧運、2010年上海世博會(huì )等因素下，樓市的增值空間不可小覷。
在政策壓抑中國樓市的同時(shí)，出租量同期間卻增長(cháng)320%，住商不動(dòng)產(chǎn)分析原因指出，賣(mài)方因跌價(jià)而惜售，轉向出租市場(chǎng)，而上海有許多外商、臺商的租房需求，因此促成租賃市場(chǎng)的強勢增長(cháng)，其中就有不少臺灣購房者在上海購房后，以收租的長(cháng)期抗戰方式，等待中長(cháng)期上海房市的再增值空間。
這次的調查顯示，臺灣人在上海最?lèi)?ài)的購屋區域以長(cháng)寧、浦東、徐匯三大行政區為首，而被上海本地人視為首善之區的靜安區則排名第四。
住商不動(dòng)產(chǎn)上�？偛扛笨偭仲恢赋�，長(cháng)寧區中的古北新區早年即以臺商聚居而享有盛名，而中山公園、天地路一帶則成為近年來(lái)臺商新選擇；而商圈、便捷的交通使徐匯區成為近幾年臺商的另一個(gè)聚居地。
