日前，業(yè)主李先生購買(mǎi)了一套商品房，并且與開(kāi)發(fā)商簽訂了購房合同，但是對于如何繳納維修資金卻讓他犯了難，以往購房者的維修資金可以由開(kāi)發(fā)商代收，現在政府不允許開(kāi)發(fā)商代收，并且組織建立了一個(gè)專(zhuān)項維修資金系統，將資金歸集在一起，統一管理。就在近日，北京市專(zhuān)項維修資金管理系統開(kāi)始試運行，該系統正式啟動(dòng)后，北京住宅專(zhuān)項維修資金繳納方式也將發(fā)生很大的改變。因此，讓像李先生這樣的購房者了解如何繳納和提取使用專(zhuān)項維修資金成為當務(wù)之急。
可在網(wǎng)上查詢(xún)資金是否到賬
對于李先生的問(wèn)題，北京市建委居住小區管理辦公室專(zhuān)項維修資金管理中心負責人介紹說(shuō)，如果業(yè)主李先生所在小區的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)在小區辦理了注冊申請，那么管理系統的網(wǎng)上就會(huì )有他的信息。如果該小區開(kāi)發(fā)商已經(jīng)在小區辦有相應注冊信息的話(huà)，業(yè)主可以直接在網(wǎng)上打印維修資金交款通知書(shū)(而在以前，如想取得收費憑證就必須要在辦理入住的現場(chǎng)由開(kāi)發(fā)商提供)。
業(yè)主拿到空白的交款通知書(shū)后，在購房后、入住前，可以持此通知書(shū)去銀行自行繳付，以前繳納專(zhuān)項維修資金必須到市、區(縣)小區辦，而今后可以到光大銀行網(wǎng)點(diǎn)繳納，以后還有可能增加其他繳納網(wǎng)點(diǎn)。繳納過(guò)后的具體情況也可以在新的網(wǎng)上查詢(xún)系統上查詢(xún)到。
該負責人還介紹說(shuō)，如果李先生所在小區的開(kāi)發(fā)商沒(méi)有在小區辦注冊，那么開(kāi)發(fā)商需要拿到小區辦的注冊資料表格，再帶著(zhù)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)到各區縣管理部門(mén)造冊，并將樓盤(pán)的具體情況提供給小區辦。
通過(guò)業(yè)委會(huì )監控資金使用
近日，北京市已經(jīng)有試點(diǎn)小區開(kāi)始啟用維修資金，但對于資金如何提取使用讓李先生很是疑慮，這么一大筆維修資金，能否保證不出現流失，物盡其用。
目前北京市住宅專(zhuān)項維修資金使用管理辦法還未出臺，但可以按照《北京市住宅專(zhuān)項維修資金使用管理辦法》公示討論稿的內容執行。申請專(zhuān)項維修資金的具體程序為：首先由物業(yè)公司提供四種材料，包括申請意見(jiàn)書(shū)、維修方案和預算、專(zhuān)業(yè)部門(mén)的驗收鑒定和每戶(hù)業(yè)主需要分攤的維修資金的明細表，并且要將其公示，并得到業(yè)主委員會(huì )的同意。如果該小區沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì )，物業(yè)公司則需要挨家挨戶(hù)去征求業(yè)主同意并簽字，并且必須有2/3的業(yè)主同意。
將這些資料提交后，需要物業(yè)公司向小區辦說(shuō)明小區的具體管理情況，沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì )的小區需要說(shuō)明原因。小區辦根據提供的資料對這筆資金進(jìn)行批復后，要求在小區內公示15日，如果業(yè)主沒(méi)有意見(jiàn)，那么這筆錢(qián)將劃撥到物業(yè)公司的賬上。(來(lái)源：新京報）
