以往，購房者在申請銀行貸款的同時(shí)，購買(mǎi)房貸保險是不可缺少的規定環(huán)節，現在貸款買(mǎi)房并不需要購買(mǎi)房貸保險，采用房貸擔保的形式同樣可以辦理住房貸款。
多家銀行可申請
記者了解到，沈陽(yáng)房地產(chǎn)置業(yè)擔保機構已經(jīng)開(kāi)始與農行、交行、招行等多家銀行合作，推出房貸抵押擔保業(yè)務(wù)。
購房者在以上幾家銀行辦理房貸時(shí)，可選擇買(mǎi)房貸險或房貸擔保兩種方式。選擇房貸擔保辦理個(gè)人住房貸款，抵押住房不再另外辦理保險，在貸款期間由擔保公司按約定的范圍承擔保障責任。
記者了解到，辦理抵押擔保業(yè)務(wù)與以往房貸險相比，雖然擔保費用比房貸險收費略高，但如果把律師費、中介費計算在內，費用幾乎與房貸險相差無(wú)幾，而擔保對貸款人承擔的保障責任覆蓋了房貸險的功能。
擔保服務(wù)擠占房貸險市場(chǎng)
沈房擔保原本只為公積金貸款提供擔保。但在近期開(kāi)始與沈陽(yáng)多家銀行進(jìn)行合作，為商業(yè)房貸、組合房貸提供擔保服務(wù)，要與房貸保險瓜分市場(chǎng)。
目前很多購房者都對房貸險表示質(zhì)疑，房貸擔保與房貸險相比確實(shí)在很大程度上降低了購房風(fēng)險，替代原本不可或缺的房貸保險成為可能�，F在貸款者不用購買(mǎi)房貸險，只要申請貸款擔保，銀行一樣可以放貸了。
各方接受還需過(guò)程
對于“個(gè)人購房擔�！睒I(yè)務(wù)無(wú)論是購房者還是開(kāi)發(fā)商對這項服務(wù)都還比較陌生。
剛剛購買(mǎi)新房的陳女士表示，她在購房時(shí)只知道申請住房貸款時(shí)要同時(shí)辦理房貸險，根本沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)還可以采用擔保的方式申請貸款。
一些開(kāi)發(fā)單位對擔保業(yè)務(wù)也持觀(guān)望態(tài)度，某住宅項目運營(yíng)總監張先生表示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中確實(shí)有風(fēng)險，這不能全推到開(kāi)發(fā)商一方。如果實(shí)施擔保，開(kāi)發(fā)商和購房者都化解了風(fēng)險。但這要求擔保機構有強大的資金實(shí)力，而且如果進(jìn)行推廣，在近期還很難得以實(shí)現。(來(lái)源：沈陽(yáng)今報；作者：郎悅)
