中新網(wǎng)10月8日電 據北京日報報道，媒體報道，天津市從10月1日起對房產(chǎn)交易征收土地增值稅。那么北京的房產(chǎn)交易稅收政策是否也會(huì )有變化呢？北京市地稅局有關(guān)負責人7日表示，北京仍將執行現有的房屋交易稅收政策，對個(gè)人銷(xiāo)售普通住房免征土地增值稅。
土地增值稅是以納稅人在中華人民共和國境內轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著(zhù)物所取得的增值額為征稅對象，依照規定的稅率征收的一種稅收。土地增值稅稅率采用四級超率累進(jìn)稅率，稅率分別為30%、40%、50%、60%四檔。
與此同時(shí)，對于居住不滿(mǎn)五年的非普通住房上市交易，則要繳納土地增值稅。具體規定是：居住滿(mǎn)三年未滿(mǎn)五年的，減半征收土地增值稅；居住未滿(mǎn)三年的，按規定計征土地增值稅。
目前，北京市執行的土地增值稅的稅收優(yōu)惠政策，主要是對因國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn)和對居民個(gè)人擁有的普通標準住宅等，在其轉讓時(shí)免征或暫免征收土地增值稅。本市享受優(yōu)惠政策的普通住房標準是：住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下，并且這3個(gè)條件缺一不可。
據北京地稅局有關(guān)人士透露，中國從1994年就已經(jīng)開(kāi)始征收土地增值稅了，目前全國只有部分地方?jīng)]有開(kāi)征土地增值稅，北京則一直都在征收土地增值稅。因此，北京將繼續執行現有的土地增值稅政策，近期沒(méi)有調整的打算。(黃玉迎）
