中新網(wǎng)10月11日電 據京華時(shí)報報道，10日，參與撰寫(xiě)商務(wù)部《全國商業(yè)地產(chǎn)運行報告》的中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘書(shū)長(cháng)王永平透露，今年上半年，全國商業(yè)地產(chǎn)空置面積高達2878萬(wàn)平方米，較去年同期增長(cháng)了21%，比商品房空置率高出18%還多。
王永平透露，由商務(wù)部、央行、國務(wù)院法制辦以及中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟共同撰寫(xiě)的《全國商業(yè)地產(chǎn)運行報告》已經(jīng)上報國務(wù)院，目前尚未對外披露。但從《報告》結果來(lái)看，由于商業(yè)地產(chǎn)的利潤偏高，不少發(fā)展商爭相進(jìn)入該領(lǐng)域，導致開(kāi)發(fā)總量的快速上漲，進(jìn)而導致商業(yè)地產(chǎn)空置率不斷攀升。目前全國商業(yè)地產(chǎn)已呈現非理性狀態(tài)，盲目投資、建設的情況較多。
“我們總的判斷是商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景不錯，但需要相關(guān)政策規范�！眳⑴c調研的王永平認為，目前一些城市商業(yè)地產(chǎn)的空置率過(guò)高，銷(xiāo)售價(jià)格過(guò)高，開(kāi)發(fā)過(guò)分依賴(lài)銀行貸款，局部有過(guò)熱的苗頭，尤其是二三級城市。商業(yè)地產(chǎn)的融資渠道不暢，醞釀著(zhù)一定的金融風(fēng)險；而分割產(chǎn)權出售等經(jīng)營(yíng)方式蘊涵著(zhù)一些社會(huì )風(fēng)險；商業(yè)地產(chǎn)的規劃與城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規劃不夠匹配，亟需規范。
商務(wù)部相關(guān)人士表示，他們希望通過(guò)這次調研加快《城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規劃條例》盡快出臺，讓商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規劃盡早與商業(yè)地產(chǎn)布局對接。(葉永筆）
