中新網(wǎng)10月11日電 據每日經(jīng)濟新聞報道，在10月9日于浙江杭州舉辦的“中國地產(chǎn)品質(zhì)高峰論壇”上，建設部政策研究中心主任、中國城鄉建設經(jīng)濟建設所所長(cháng)陳淮博士指出，宏觀(guān)調控已為中國房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)了風(fēng)險控制、住房保障體系、房?jì)r(jià)干預和規范市場(chǎng)交易行為四方面的變化。
“中國還需要蓋大量的房子，但是在短期內過(guò)度集中的房地產(chǎn)投資，可能給國民經(jīng)濟帶來(lái)風(fēng)險，金融系統不能承受�！标惢粗赋�，宏觀(guān)調控的第一目標是緩解短期內國民經(jīng)濟所承受的風(fēng)險及通貨膨脹壓力，這個(gè)目標已經(jīng)見(jiàn)效。
公開(kāi)數據表示，從1999年到2004年的時(shí)間，每年的城鎮人口人均居住面積增長(cháng)都超過(guò)1平方米。陳淮認為，即便這個(gè)增速打一個(gè)對折，到全面小康實(shí)現的2020年，人均面積也會(huì )增長(cháng)8-10平方米。
陳淮認為，中國還面臨一個(gè)快速城市化的問(wèn)題，每年有1200萬(wàn)-1500萬(wàn)農村剩余勞動(dòng)力向城鎮轉移，預計今后20年，中國每年的住房需求大約維持在4億—5億平方米。
陳淮表示，當前調整住房供求結構，保障體系方面的努力正在達到目標。
“每年市場(chǎng)的可供應資源有限，應該優(yōu)先滿(mǎn)足富人的奢侈性需求，還是優(yōu)先滿(mǎn)足窮人的居住改善需求呢？”陳淮表示，必須按照市場(chǎng)的原則，同時(shí)需要政策調控資源的公平屬性。
此外，陳淮認為，宏觀(guān)調控在房?jì)r(jià)干預和維護市場(chǎng)經(jīng)濟正常秩序方面也已初步見(jiàn)效。(王舒）
