中新網(wǎng)10月12日電 據新聞晚報報道，這個(gè)夏天，上海經(jīng)歷了強弱不同的三次臺風(fēng)。讓一遇臺風(fēng)就家里浸水的趙先生非�？鄲�。趙先生要求開(kāi)發(fā)商除了維修房屋，并賠償一定個(gè)人損失，但開(kāi)發(fā)商不予接受，理由是當初購房合同中沒(méi)有寫(xiě)明賠償條例。
趙先生搬進(jìn)新居才兩年不到的時(shí)間，就已經(jīng)經(jīng)歷了兩次大規模的整修。一次是因墻面大面積裂縫而返工整修，另一次是因雨季而暴露出的墻面滲水問(wèn)題。經(jīng)過(guò)兩次大修后，趙先生頗感疲憊。不想今年夏天，臺風(fēng)麥莎、卡努的相繼來(lái)襲，使得趙先生家再次經(jīng)歷“抗洪救災”。雨水從窗與墻之間的縫隙中流進(jìn)去，把墻壁弄得一塌糊涂，墻根處白色的踢腳線(xiàn)已經(jīng)發(fā)霉。麥莎來(lái)時(shí)，趙先生致電物業(yè)報修，但修繕日期遲遲未定。直到臺風(fēng)卡努來(lái)后，才有人來(lái)維修。敲開(kāi)面磚后，發(fā)現原來(lái)面磚里面窗框與墻之間有若干空洞，雨水就是直接從空洞里滲入內墻的。這樣的房子質(zhì)量，實(shí)在是讓人驚訝。趙先生要求開(kāi)發(fā)商除了維修房屋外，另賠償一定個(gè)人損失，但開(kāi)發(fā)商不予接受，理由是當初購房合同中沒(méi)有寫(xiě)明賠償條例。
記者就此事咨詢(xún)了博愛(ài)星律師事務(wù)所的曹宏武律師。曹律師表示，根據最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條的規定，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴重影響正常居住使用，買(mǎi)受人可以請求解除合同和賠償損失，法院應予支持。另外，根據該司法解釋?zhuān)桓妒褂玫姆课荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題，在保修期內，出賣(mài)人應當承擔修復責任；出賣(mài)人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其它損失由出賣(mài)人承擔。
曹律師建議問(wèn)題的關(guān)鍵在于取證，建議趙先生必要時(shí)可以借助法律手段。另外，曹律師建議購房者在簽合同時(shí)帶上律師，能避免日后不必要的煩惱。(任真)
