中新網(wǎng)10月14日電 據東方早報報道，對目前各方利益體互為犄角勢均力敵的杭州樓市來(lái)說(shuō)，13日開(kāi)幕的浙江省第12屆房地產(chǎn)博覽會(huì )(簡(jiǎn)稱(chēng)房博會(huì ))，無(wú)疑已成為開(kāi)發(fā)商、購房者及相關(guān)政府機構在眾目睽睽之下進(jìn)行市場(chǎng)博弈的關(guān)注焦點(diǎn)。
在經(jīng)歷了國家宏觀(guān)政策調控的樓市風(fēng)云跌宕，原定今年5月召開(kāi)的本屆房博會(huì )延期了5個(gè)月舉行，其“可能成為杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖重要拐點(diǎn)”的說(shuō)法亦早已四處傳播。
據介紹，本屆房博會(huì )可售和展示商品房總面積將達到280萬(wàn)平方米左右，共計33300余套，有望成為該省歷屆房博會(huì )參展商品房面積最多的一次。然而，記者在13日的房博會(huì )現場(chǎng)看到，眾多開(kāi)發(fā)商售房打折、送錢(qián)等優(yōu)惠活動(dòng)的“高度熱情”，似乎并沒(méi)有換來(lái)購房者對看房、買(mǎi)房的熱心。
13日早上10點(diǎn)，開(kāi)幕1小時(shí)后房博會(huì )看房者才漸漸多起來(lái)，這與此前“展會(huì )還未開(kāi)幕、看房者已排隊等候”相比，形成較大反差。參展機構人士稱(chēng)，13日房博會(huì )看房者普遍“遲到”1小時(shí)，且走馬觀(guān)花打探樓盤(pán)均價(jià)的人較多，而細問(wèn)房源情況甚至直接下單者較少。
為聚集人氣促銷(xiāo)，眾多參展開(kāi)發(fā)商使盡渾身招數，其中打折、送錢(qián)、送鉆戒等以往難以想象的優(yōu)惠售房舉措，無(wú)疑成為本屆房博會(huì )最勁爆的新聞。期房“新青年廣場(chǎng)”一次性付款享受95折；購置“蘭韻天城”140平方米以上的房子，在打折基礎上還可優(yōu)惠15萬(wàn)元等。特別值得關(guān)注的是，杭州為數不多的準現房也出現打折銷(xiāo)售。位于該市城東的“天城嘉苑北苑”，推出“優(yōu)惠96折，并送現金3萬(wàn)元”的促銷(xiāo)活動(dòng)。但記者觀(guān)察到，面對開(kāi)發(fā)商如此大度讓利，眾多看房者在得知該樓盤(pán)單套商品房“總價(jià)在110萬(wàn)元以上”后，便紛紛散去。
據觀(guān)察，在本屆房博會(huì )購房者普遍的冷靜理性中，不同樓盤(pán)也出現了冰火兩重天。部分知名房地產(chǎn)品牌企業(yè)開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)受到一定程度追捧，而被認為低品質(zhì)、低性?xún)r(jià)比的一些樓盤(pán)則明顯門(mén)前冷落、問(wèn)津者寥寥。
業(yè)內人士認為，目前杭州樓盤(pán)成交量有所增長(cháng)，主要受城郊樓盤(pán)的“低價(jià)入市”拉動(dòng)，不足以說(shuō)明杭州樓市已全面回暖。(陳周錫）
