中新網(wǎng)10月14日電 據北京晚報報道，盡管開(kāi)發(fā)商都期盼京城樓市能夠早日走出觀(guān)望，但購房人似乎并不急著(zhù)出手。13日開(kāi)幕的第19屆軍博房展會(huì )首日吸引了3.6萬(wàn)人入場(chǎng)參觀(guān)，意向成交房屋572套，意向成交金額3.1億元。但來(lái)自組委會(huì )的統計資料顯示，在所登記的全部客戶(hù)中，超過(guò)七成的人表示3個(gè)月內不會(huì )考慮購房。
進(jìn)入8月以來(lái)，到各樓盤(pán)看房的人明顯多了起來(lái)，但多數人是只看不買(mǎi)，13日開(kāi)幕的軍博房展會(huì )似乎成了近期購房人這種猶豫心態(tài)的一個(gè)縮影，據組委會(huì )統計，只有26%的人會(huì )考慮在3個(gè)月之內實(shí)施買(mǎi)房計劃。
統計資料顯示，80%以上的需求者將購房計劃鎖定在四環(huán)內的城區，包括購買(mǎi)二手房；選擇郊區房產(chǎn)的客戶(hù)不足20%。而記者粗略算了一下，在本屆房展會(huì )所有商品房參展項目中，郊區房產(chǎn)項目幾乎占了一半左右。這種供需之間匹配程度的落差，顯然是購房人捂緊錢(qián)袋不出手的一個(gè)原因。而另一個(gè)制約人們購房的重要阻礙則是居高不下的房?jì)r(jià)，在本屆房展會(huì )上，全部參展的51個(gè)項目中，每平方米6000元以上的占54.9%，5000元至6000元的占21.5%，4000元至5000元的占6%，4000元以下的17.6%。其中，四環(huán)以?xún)让科椒矫變r(jià)格在6000元以上的項目占67.89%。記者在展會(huì )上隨機問(wèn)了幾個(gè)看房人，他們能接受的房?jì)r(jià)大都在每平方米6000元以?xún)取?/p>
二手房成為本屆房展會(huì )的一大亮點(diǎn)。統計數據顯示，展會(huì )上咨詢(xún)二手房的消費者占到65%。相關(guān)人士分析，二手房受到追捧，一方面是郊區商品房項目與當前消費者的主流需求趨向存在一定的偏差；另一方面，城區商品房房?jì)r(jià)普遍偏高，超過(guò)了消費者的實(shí)際購買(mǎi)能力。(洪燕杰）
