中新網(wǎng)10月21日電 據國際金融報報道，“經(jīng)過(guò)供應增速減緩、空置率下降的第三季度之后，北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)將在2005年底迎來(lái)一個(gè)新的供應高峰�！比蚍康禺a(chǎn)服務(wù)企業(yè)高力國際10月20日發(fā)布研究報告預測，“第四季度北京市場(chǎng)新增的寫(xiě)字樓供應將超過(guò)100萬(wàn)平方米，遠遠高于第三季度59萬(wàn)平方米的供應量�！�
高力國際研究報告的數據顯示，剛剛結束的第三季度中，受益于新增供應減少和北京中關(guān)村區域整棟購買(mǎi)交易活躍出現，北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)的整體空置率(包括甲級和乙級寫(xiě)字樓)較前一季度下降逾4個(gè)百分點(diǎn)，達到了21.09%。同時(shí)，平均租金報價(jià)較上一季度上揚了近2個(gè)百分點(diǎn)，至每月21.94美元/建筑平米(含物業(yè)管理費)。
高力國際中國華北區常務(wù)董事高曉暉表示，第三季度寫(xiě)字樓整體租金水平有所上升，與人民幣升值之后很多寫(xiě)字樓都采用了人民幣報價(jià)不無(wú)關(guān)系。
據高力國際統計，截至第三季度末，北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)總存量達到了980萬(wàn)平方米，預計第四季度供應量將超過(guò)100萬(wàn)平方米，這將提升空置率，并給寫(xiě)字樓租金帶來(lái)壓力。預計第四季度新增供應量中有近一半來(lái)自于金融街商圈，放量的集中將給該區域租賃市場(chǎng)增加壓力。
“市場(chǎng)供應放量，在這樣的市場(chǎng)環(huán)境下，對不動(dòng)產(chǎn)機構投資者而言，單一產(chǎn)權的甲級寫(xiě)字樓投資價(jià)值更加顯著(zhù)，這種單一產(chǎn)權的寫(xiě)字樓尤其是外資企業(yè)的首選�！备邥詴熣f(shuō)。(鄭莉莉)
