中新網(wǎng)10月24日電 據房地產(chǎn)時(shí)報報道，再過(guò)兩個(gè)月，在今年利率調整前辦理個(gè)人住房貸款的客戶(hù)，就會(huì )面臨利率上調、每月還款額增加的局面。不少客戶(hù)為此正在籌劃著(zhù)提前還款，尤其是一些擁有一套以上房產(chǎn)貸款的，更加擔心要承擔6.12%的非優(yōu)惠利率。不過(guò)，據記者調查，盡管目前大多數銀行還沒(méi)有公布具體的利率調整方案，但對還款信用良好的老客戶(hù)給予優(yōu)惠利率已經(jīng)成為業(yè)內的共識，借款人增加的還款負擔不會(huì )很大。
據悉，近日浦發(fā)銀行總行在業(yè)內首先公布了2006年住房貸款調整政策，無(wú)逾期欠款記錄的老客戶(hù)，即便是第二套購房貸款，也將在2006年1月1日貸款執行利率調整時(shí)，享受同期同檔次9折的優(yōu)惠利率。據了解，滬上其他商業(yè)銀行也將在近期公布方案，方案將與浦發(fā)行基本保持一致，即對資信良好的老客戶(hù)執行優(yōu)惠房貸利率，即5.508%的利率。
業(yè)內人士分析，今年各家銀行房貸業(yè)務(wù)普遍疲軟，而年底又是提前還款的高峰期，有的銀行在近期已經(jīng)出現了新增貸款小于提前還款的尷尬局面。為了保住個(gè)人房貸這塊利潤豐厚的蛋糕，滬上部分銀行的房貸發(fā)放已經(jīng)出現了松動(dòng)的局面，比如，對于新客戶(hù)申請第二套房貸款，如果資信良好，有的銀行也給予優(yōu)惠利率。但考慮到央行的有關(guān)政策，銀行對新客戶(hù)的“寬貸”程度不會(huì )很大。因此，盡量留住老客戶(hù)，以減少提前還款量，已成為各家銀行的共識。(沈忠民）
