中新網(wǎng)10月25日電 據新京報報道，24日，第一上海證券有限公司在其公布的研究報告中稱(chēng)：目前上海市住宅市場(chǎng)表現出明顯的價(jià)跌量升。從成交量來(lái)看，目前上海市住宅成交量較今年最低谷的七、八、九月份有明顯回升，但與今年年初最高峰時(shí)期的成交量相比仍有一定差距。從成交價(jià)格來(lái)看，上海樓市的成交價(jià)格比年初下跌20%-30%。
房?jì)r(jià)連續兩個(gè)月領(lǐng)跌全國
據國家發(fā)改委與國家統計局10月20日聯(lián)合公布的銷(xiāo)售價(jià)格指數顯示，9月上海房?jì)r(jià)比8月環(huán)比跌1.2%，在房?jì)r(jià)環(huán)比下跌的15個(gè)城市中，跌幅位居第一。
事實(shí)上，上海房?jì)r(jià)已連續兩個(gè)月領(lǐng)跌。在9月16日國家發(fā)改委與國家統計局公布的調查數據顯示，8月上海房?jì)r(jià)比7月跌1.8%，是全國房?jì)r(jià)降幅最大的城市，甚至跌幅比第二位的杭州、溫州高1.2個(gè)百分點(diǎn)。
“目前上海房?jì)r(jià)跌勢確實(shí)比較明顯，自2004年8月份以來(lái)的房?jì)r(jià)‘虛漲’部分正在逐漸跌去，”基強聯(lián)行投資管理(中國)有限公司董事總經(jīng)理陳基強在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示。
樓市成交量回升較快
在價(jià)格下跌的刺激下，上海樓市成交量卻回升較快。來(lái)自上海房產(chǎn)之窗網(wǎng)樓市監測系統的數據顯示：10月14日-20日，上海一周共成交新盤(pán)房屋套數為4401套，成交總建筑面積47.7萬(wàn)平方米，其中住宅3717套，建筑面積39萬(wàn)平方米。該周的日均成交套數約為630套，比前一周日均成交量高出約120套(10月7日-13日期間日均成交量約為510套)。
與10月相比，9月份上海樓市成交量要低得多，以9月份成交較為活躍的9月19日、20日、21日三天為例，三天分別成交房屋276套、320套和493套，與10月中旬600多套的日均成交量相去甚遠。
對此，第一上海證券有限公司分析認為，目前上海房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于較關(guān)鍵時(shí)期，預計在今年第四季度至明年一季度可能出現價(jià)格彈底，成交量繼續回升的情況。(陳龍）
