中新網(wǎng)10月25日電 據新聞晚報報道，湯先生在浦東某房產(chǎn)中介店租房。中介店推薦了一套委托出租的房子，1900元/月。不料入住后，他從房東那里得知，房東委托價(jià)格僅1800元/月。
湯先生國慶節后與浦東某房產(chǎn)中介店簽訂了合同，由該中介店做出租方，租下了浦東大道一公寓房，湯先生看到該中介店比較正規，并沒(méi)有討價(jià)還價(jià)，當即支付了三個(gè)月租金外加相當于一個(gè)月租金房屋押金共計人民幣7600元，同時(shí)還收取了665元中介費。湯先生覺(jué)得中介店既賺取差價(jià)又賺取中介費的行為顯然不符合規定。
記者與該中介公司的部門(mén)負責人陸經(jīng)理取得了聯(lián)系，陸經(jīng)理表示，這樣收取費用并不違規。中介與房東簽訂包租合同，對房東有很多優(yōu)惠，如不收房東中介費、兩年內房屋維修由中介免費承擔等，房東相當于只需要收取租金，別的都不管。中介在合同上已寫(xiě)清房子要賺取差價(jià)的，否則付出那么多要沒(méi)有回報怎么行？賺差價(jià)是跟房東說(shuō)清楚的，而對租賃客戶(hù)那一塊，沒(méi)必要跟承租客戶(hù)說(shuō)清楚。此外，房東為中介提供了一個(gè)半月的免租期，這是因為有的房東沒(méi)空管理房子，中介要為其打掃等。在包租的過(guò)程中，中介房屋出租的價(jià)格可以抬高，也可能是降價(jià)出租的，不是每套房子都是漲價(jià)的，因此收益和風(fēng)險是平等的。
記者從上海房地局咨詢(xún)熱線(xiàn)獲悉，物價(jià)局已規定，中介無(wú)論在出租和銷(xiāo)售房屋中，都不能賺取差價(jià)。
記者從上海物價(jià)局商品處了解到，賺取差價(jià)是指中介背著(zhù)房東抬高出租價(jià)格，從中漁利，但對中介與房東簽訂的委托出租合同，如果包括修理、清掃衛生等費，則另當別論。
記者從其他一些中介店經(jīng)營(yíng)者處了解到，目前這類(lèi)包租情況占一定比例，因為一些房東家住得遠或比較繁忙，委托中介出租管理房屋，房東委托的價(jià)格一般是一個(gè)可以活動(dòng)的范圍。無(wú)論中介店最后以多少價(jià)格出租，租金是一定要都交給房東的，就是說(shuō)賺取的差價(jià)是要告訴并通知房東的。(王鳳梅)
