全裝修房正逐漸受到購房者的歡迎，也是今后上海住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展方向�？稍谠絹�(lái)越多的全裝修房涌入市場(chǎng)的同時(shí)，全裝修房中的室內裝修卻至今還沒(méi)有一個(gè)專(zhuān)門(mén)的驗收標準。市住宅發(fā)展局制定的《上海市新建住宅全裝修擴大試點(diǎn)工作實(shí)施意見(jiàn)》中只載明：“裝修質(zhì)量必須符合國家和上海市的有關(guān)標準�！钡沁@兩個(gè)標準之間存在著(zhù)不小的分歧。究竟是照國家標準還是上海市標準，一般購房者很難弄清。
專(zhuān)業(yè)人士建議，購房者可從以下幾個(gè)比較簡(jiǎn)單的方面來(lái)進(jìn)行驗收：
1、門(mén)窗：用手按門(mén)窗套，不應有空洞的感覺(jué)；直角接合處應嚴密，表面應光潔。在不上鎖時(shí)，門(mén)窗不應自動(dòng)關(guān)上或打開(kāi)。門(mén)窗套及門(mén)面上不應有釘眼、氣泡或明顯色差。檢查窗戶(hù)的密封性時(shí)可用水管?chē)娚渫鈮?0分鐘或以上，看窗臺上是否出現水漬。
2、墻壁：環(huán)視墻身或用手觸摸，可看出墻面是否平整潔凈。若油漆沒(méi)有順同一方向漆，就會(huì )出現若隱若現的痕跡，影響美觀(guān)；墻身出現裂紋，則表示油漆功夫馬虎。相關(guān)位置要預留有空調管孔。
3、地板：看看地板是否起翹，聽(tīng)聽(tīng)地板是否空心。地板不應有明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板的結合要密合。尤其是地板靠近墻角及門(mén)口的位置，要多加留意。驗房時(shí)可在每個(gè)房間里慢慢走一遍，仔細聽(tīng)聽(tīng)有無(wú)“咯吱咯吱”的響聲。
4、衛生間：在浴缸里放半缸水浸過(guò)夜，隔天可以查出浴缸是否滲水、出水是否順暢。最好與樓上業(yè)主商議，用同樣方法，查驗天花板會(huì )不會(huì )滲水。坐廁、洗面臺要打磨光潔，最忌出現裂紋或刮花痕跡。在檢查坐便器的下水情況時(shí)，最好反復多次的進(jìn)行排水試驗。另外，坐便器與地面應有膨脹螺栓固定并用硅酮膠密封(不得用水泥密封)。
5、廚房：檢查廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落等情況，廚柜門(mén)是否開(kāi)閉自如，螺絲有無(wú)脫落。在洗菜池里反復地裝水、排水，看看水管是否有異物堵塞。
6、電路：應留意單位內的電掣有無(wú)更改；電路容量是否足以負荷電器設備；墻上的電源面板位置分布是否合理；廚、衛電源是否安全；電話(huà)線(xiàn)路、電視天線(xiàn)信號是否清晰。如果條件容許還應該用萬(wàn)用表檢查插座是否有電。
一旦在驗收時(shí)發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題或是裝修不符合合同約定的，購房者應立即向開(kāi)發(fā)商指出，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)進(jìn)行維修。對于維修給業(yè)主造成的損失，開(kāi)發(fā)商也應做出相應的賠償。如果存在一些不影響生活使用的小瑕疵，筆者認為，開(kāi)發(fā)商不妨改“維修”為“補償”，用適當的經(jīng)濟補償來(lái)迅速解決問(wèn)題。當然，這種方法要建立在雙方都愿意的基礎上。
隨著(zhù)老百姓對房屋使用功能要求的提高，節能、生態(tài)、智能化的住宅逐漸增多。對于這些新產(chǎn)品消費者往往不知就里。開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售時(shí)可否將使用的新技術(shù)、新材料、新工藝進(jìn)行集中展示，并封樣保存，為解決今后可能發(fā)生的質(zhì)量糾紛創(chuàng )造公平條件，使全裝修房真正成為讓購房者省心的選擇。(來(lái)源：解放日報)
