中新網(wǎng)10月27日電 據北京娛樂(lè )信報報道，國慶剛過(guò)，亞運村寫(xiě)字樓市場(chǎng)忽然變得異常紅火。未做任何廣告宣傳，僅靠建筑工地上豎起的幾個(gè)宣傳牌，就吸引了大批買(mǎi)家的亞奧核心地段新派寫(xiě)字樓洛克時(shí)代顯得牛氣十足：剛公開(kāi)接待未過(guò)兩周，開(kāi)盤(pán)當日，僅寫(xiě)字樓共簽下了超過(guò)2個(gè)億的天價(jià)銷(xiāo)售認購。
亞運村寫(xiě)字樓曾經(jīng)冷清
此前，亞運村寫(xiě)字樓市場(chǎng)出現供應冷清、銷(xiāo)售緩慢的特點(diǎn)，主要是以下幾個(gè)方面的因素促成的。第一，亞運村本身經(jīng)濟結構單一，純粹是由居住引發(fā)的消費經(jīng)濟，沒(méi)有產(chǎn)生制造財富的生產(chǎn)經(jīng)濟。第二，亞運村商圈還遠未成熟，沒(méi)有形成足以影響市場(chǎng)和凝聚市場(chǎng)的商務(wù)氛圍；交通堵塞的痛苦，讓外來(lái)客戶(hù)退避三舍。第三，亞運村寫(xiě)字樓市場(chǎng)形成一種膠著(zhù)狀態(tài)，開(kāi)發(fā)商看到本區域寫(xiě)字樓市場(chǎng)不成氣候，不愿進(jìn)場(chǎng)開(kāi)發(fā)；購房客戶(hù)看到區域市場(chǎng)配套不成熟，而不愿下單購買(mǎi)；沒(méi)有任何一方愿意主動(dòng)打破這種僵持態(tài)勢。據了解，從亞運會(huì )開(kāi)幕到2003年，亞運村只建起了凱迪克大廈、匯欣大廈、匯賓大廈、遠大中心、名人國際中心5個(gè)寫(xiě)字樓項目，現在市場(chǎng)上在售的寫(xiě)字樓項目只有遠大中心一家，名人國際中心因為某種因素一直沒(méi)有上市銷(xiāo)售。
填補寫(xiě)字樓“虛空”
亞運村地區的寫(xiě)字樓進(jìn)入市場(chǎng)并逐漸走紅，原因是亞運村的區域市場(chǎng)已經(jīng)形成氛圍厚重的高尚居住區及由其衍生而出的商務(wù)區，寫(xiě)字樓的市場(chǎng)形象可提升項目的品質(zhì)感，吻合整個(gè)區域市場(chǎng)環(huán)境的形象�！皝嗊\村商務(wù)環(huán)境本來(lái)就很好，這對企業(yè)具有相當大的吸引力�！比A佳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理陳曉輝說(shuō)，“現場(chǎng)公開(kāi)接待未過(guò)兩周，10月16日開(kāi)盤(pán)當日，不含商業(yè)部分，認購過(guò)2億。其中不乏多位整層購買(mǎi)客戶(hù)，而2萬(wàn)平方米的商業(yè)部分也由香港某投資公司整體購買(mǎi)、整體經(jīng)營(yíng)。將以時(shí)尚生活展示中心為主題進(jìn)行整體規劃，云集世界知名品牌，以格調女性、精美藝品、高尚休閑為內容，并精心選擇商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司統一管理。這將給亞運村商務(wù)環(huán)境帶來(lái)進(jìn)一步提升，增強洛克時(shí)代項目的商務(wù)活力�！�
奧運“催熟”亞運村
亞運村是因為1990年亞運會(huì )在北京的召開(kāi)，而一夜之間名揚四海，進(jìn)而成為高檔、富裕的代名詞�，F在，又一個(gè)更好的機會(huì )降臨到亞運村的頭上。2008年奧運會(huì )在北京舉辦，亞運村的西側建設奧運場(chǎng)館，并把原來(lái)亞運村包含到整個(gè)奧林匹克公園的整體建設規劃中來(lái)。奧運會(huì )所具有的政治和經(jīng)濟上雙重戰略意義是無(wú)可比擬的。國家投入巨資建設奧運場(chǎng)館及周邊環(huán)境，將使奧運商圈在幾年內快速形成，該地區的商務(wù)氛圍將顯著(zhù)增強，形成真正的核心辦公區域，對各檔次的寫(xiě)字樓需求將迅速放大。亞奧地區的寫(xiě)字樓市場(chǎng)將會(huì )迎來(lái)前所未有的發(fā)展機遇。(鄒玉瑞）
