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李嘉誠欲售40億港元商用物業(yè) 成立新REITs上市
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| 中新網(wǎng)11月1日電 據新京報報道，31日，李嘉誠旗下的長(cháng)實(shí)（0001.HK）發(fā)布公告稱(chēng)，公司董事會(huì )已通過(guò)決議，計劃將其持有的七項香港商用物業(yè)的全部權益出售給泓富產(chǎn)業(yè)信托，七項商用物業(yè)的出售總價(jià)預計為40億港元。
這些商用物業(yè)均位于香港，包括三幢寫(xiě)字樓（都會(huì )大廈、萬(wàn)誠保險千禧廣場(chǎng)、海名軒部分寫(xiě)字樓）、三幢工業(yè)/寫(xiě)字樓樓宇（全部或部分）和一幢工業(yè)樓宇（部分）。上述物業(yè)的絕大部分權益由李嘉誠旗下的長(cháng)實(shí)、和黃持有。受讓方泓富產(chǎn)業(yè)信托為泓富資產(chǎn)管理公司旗下的一家房地產(chǎn)投資信托基金公司（REITs），泓富資產(chǎn)管理公司由林惠璋持有70%的股份，剩余30%由李嘉誠通過(guò)長(cháng)實(shí)間接持有。
公告稱(chēng)，將上述物業(yè)資產(chǎn)以REITS形式在香港聯(lián)交所上市的申請報告已經(jīng)提交，除了通過(guò)聯(lián)交所向投資者進(jìn)行公開(kāi)發(fā)售外，該REITs還計劃向一些專(zhuān)業(yè)投資機構及其他投資者進(jìn)行國際配售。此外，李嘉誠旗下的長(cháng)實(shí)、和黃將認購上述REITs的一部分，認購比例為29%或22%（若超額配售權獲悉數行使）。
交易完成后，持有上述七項商用物業(yè)的泓富產(chǎn)業(yè)信托將由匯豐銀行（HSBC）旗下的一家專(zhuān)業(yè)基金受托人公司Institutional Trust Services（Asia）Limited進(jìn)行管理。長(cháng)實(shí)在公告中稱(chēng)，完成此次交易將有利于“長(cháng)實(shí)集團釋放資金進(jìn)行營(yíng)運及把握新投資機會(huì )�！�
據記者了解，李嘉誠將旗下商用物業(yè)資產(chǎn)打包成REITs上市在今年已不是第一樁。今年上半年，李嘉誠通過(guò)其參股的、在新加坡交易所掛牌上市的購物中心REITs——置富產(chǎn)業(yè)信托（FORTUNEREIT）收購了自己手中的六座香港購物中心，成交價(jià)格為34億港元。
另?yè)私�，關(guān)于此次交易計劃的最早消息公布于9月21日。當天，長(cháng)實(shí)在香港聯(lián)交所發(fā)布公告稱(chēng)，公司計劃“將集團旗下若干物業(yè)成立一項新的REITs上市”。而這項“新的REITs”終于在31日的公告中落實(shí)。（陳龍） |
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