中新網(wǎng)11月3日電 據北京日報報道，這個(gè)月北京市預計將有37個(gè)新樓盤(pán)入市，這是5月份國家出臺房產(chǎn)新政以來(lái)最多的一個(gè)月。和上海開(kāi)發(fā)商新盤(pán)定價(jià)難不同，不少新盤(pán)不客氣地一路喊漲。
記者了解到，在這37個(gè)新盤(pán)中，13個(gè)項目公開(kāi)標出的均價(jià)在剛剛公布的北京市九月份商品住宅期房預售均價(jià)每平方米6898元之上，15個(gè)項目標出的均價(jià)在這個(gè)數字以下，其余的項目還沒(méi)有開(kāi)始“喊價(jià)”。
由于受宏觀(guān)調控影響較大，上海房?jì)r(jià)開(kāi)始下滑，最近令開(kāi)發(fā)商發(fā)愁的是，對新項目，尤其是老項目的二期、三期，定價(jià)十分困難——定高了怕賣(mài)不出去，定低了怕沒(méi)法跟老業(yè)主交待。然和上海開(kāi)發(fā)商左右為難的日子相比，在北京賣(mài)房子的開(kāi)發(fā)商日子好過(guò)多了。由于北京地區整體房?jì)r(jià)仍然呈現漲勢，因此這里的開(kāi)發(fā)商對于定價(jià)的“困難”好像是漲多少才比較合適。
記者發(fā)現，盡管北京市建委不允許開(kāi)發(fā)商在獲得預售許可證之前進(jìn)行內部認購，但不少開(kāi)發(fā)商又玩起搖號的把戲。一名售樓人員告訴記者：預售許可證快下來(lái)的時(shí)候就可以搖號了�！捌鋵�(shí)開(kāi)盤(pán)之前已經(jīng)有不少市民關(guān)注了，公司會(huì )通知這些意向顧客來(lái)領(lǐng)號，領(lǐng)到號后參加搖號，誰(shuí)搖中了就可以以?xún)?yōu)惠的價(jià)格購買(mǎi)�！�
北京市建委有關(guān)負責人提醒消費者，搖號本身是允許的，但一些開(kāi)發(fā)商以購買(mǎi)VIP卡或有償獲得搖號資格的方式收取預定金，盡管這部分費用可以退還或者被折進(jìn)購房款，但仍然違反政府規定，消費者可以登錄北京市建委網(wǎng)站投訴。(劉揚）
