中新網(wǎng)11月7日電 據京華時(shí)報報道，5日，中國人民銀行副行長(cháng)吳曉靈在“2005年中國地產(chǎn)金融年會(huì )”上指出，當前，用公開(kāi)發(fā)行受益憑證的方式設立房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)是房地產(chǎn)直接融資的方向和可持續發(fā)展的模式，也是解決房屋租賃市場(chǎng)投資來(lái)源的重要融資方式，央行希望目前進(jìn)行的股權分置改革和新修訂的證券法的實(shí)施能夠加快這一進(jìn)程。
吳曉靈說(shuō)，當前國內房地產(chǎn)融資方式?jīng)]有形成風(fēng)險分擔的機制，絕大部分風(fēng)險集中在銀行身上，蘊藏了金融風(fēng)險�！�2003-2004年度中國房地產(chǎn)市場(chǎng)報告”提供的數據顯示，我國房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)負債率在75%左右，接近于香港前五大上市公司負債率的兩倍，一旦出現市場(chǎng)風(fēng)險，將給債務(wù)人帶來(lái)巨大損失。(陳琰）
