每位消費者購房時(shí)都希望自己住宅所在的地塊能夠增值。如何判斷地塊日后的增值潛力？有關(guān)專(zhuān)家介紹，判斷哪種地塊、地段具有增值潛力，大致有三種類(lèi)型的地可作比較：
未開(kāi)發(fā)的用地。在城市規劃、開(kāi)發(fā)尚未輻射到的地塊上建設住宅小區，由于依賴(lài)于政策導向和預期，其增值周期長(cháng)、投資風(fēng)險大。
正在開(kāi)發(fā)中的地塊。這是指完成了區域規劃，具備了基本的交通條件，水、電、氣有保障，雨、污排放系統已經(jīng)形成。在這類(lèi)地塊開(kāi)發(fā)，主要看地段優(yōu)勢、小區規模和周邊環(huán)境影響，以及樓盤(pán)本身的檔次和周邊樓盤(pán)的檔次，綜合起來(lái)判斷，這類(lèi)地塊增值潛力更大。
舊城區域。大規模舊城改造后，形成具有完整規劃體系的“大盤(pán)”地塊潛力較大；而拆一塊或拆一幢建一幢，難以形成完整規劃的“小盤(pán)”升值潛力則較弱。(來(lái)源：房地產(chǎn)時(shí)報；作者：黃軍碩、郁放煉）
