中新網(wǎng)11月7日電 據上海青年報報道，全球快餐連鎖巨頭麥當勞日前成為美國最大的房地產(chǎn)信托公司之一的沃那多房地產(chǎn)信托公司瞄準的目標。 該公司日前正式宣布，已經(jīng)動(dòng)用5億美元收購了麥當勞公司1500萬(wàn)股股票，占據了1.2%的股份。業(yè)內人士認為，上述投資舉措顯露了一個(gè)重要的信號，即品牌餐飲業(yè)的門(mén)店地產(chǎn)價(jià)值開(kāi)始進(jìn)入升溫期，已經(jīng)受到投資巨鱷的熱衷。
據了解，雖然麥當勞號稱(chēng)全球最大的餐飲連鎖巨頭，但是實(shí)際上該公司也是全球市場(chǎng)上最大的地產(chǎn)巨頭之一�！胞湲攧诠緝H在美國市場(chǎng)即擁有1.5萬(wàn)多家店鋪，其中60%左右店鋪所有權是屬于麥當勞公司，另外40%是由總公司向土地所有者長(cháng)時(shí)期租賃�！�
業(yè)內人士介紹，“但是該公司目前在中國市場(chǎng)上的門(mén)店，大多是屬于租賃模式，自有的資產(chǎn)很少，而且中國市場(chǎng)的業(yè)績(jì)收益占該公司全球收益的比例也很低。但是我國零售市場(chǎng)開(kāi)放后，未來(lái)不排除該公司逐步地將美國的運營(yíng)模式引入中國�！�
盡管如此，麥當勞公司卻對外表示，“我們對出售自己公司的不動(dòng)產(chǎn)，沒(méi)有任何興趣�！钡�，市場(chǎng)對此反應熱烈，其股票價(jià)格一度出現明顯上漲。
業(yè)內認為，“麥當勞公司資產(chǎn)的特殊運營(yíng)模式，一方面可以獲取可觀(guān)的房租收益，降低了部分經(jīng)營(yíng)風(fēng)險，另一方面也可以通過(guò)不斷提升門(mén)店的品牌價(jià)值，同時(shí)獲得較高的無(wú)形資產(chǎn)，這才是投資巨鱷看好的重要原因�！�(王原)
