中新網(wǎng)11月8日電 據北京青年報報道，記者7日獲悉，由建設部、財政部聯(lián)合制定的《住房專(zhuān)項維修資金管理辦法》正在征求意見(jiàn)，有望年底出臺。根據該辦法，《北京市住宅專(zhuān)項維修資金使用管理辦法》將從加強審計監督等方面進(jìn)行修改。供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線(xiàn)電視等管線(xiàn)和設施設備的維修、養護責任所需費用不得從住房專(zhuān)項維修資金中列支；住房共用部位、共用設施設備屬于人為損壞的，修復費用由責任人承擔，也不得從住房專(zhuān)項維修資金中列支。
該辦法明確，實(shí)施物業(yè)管理的住房，對全體業(yè)主共有的共用部位、共用設施設備進(jìn)行維修和更新、改造的，由物業(yè)管理企業(yè)提出住房專(zhuān)項維修資金使用計劃，經(jīng)業(yè)主大會(huì )通過(guò)后實(shí)施；對部分業(yè)主共有的共用部位、共用設施設備進(jìn)行維修和更新、改造的，由物業(yè)管理企業(yè)提出住房專(zhuān)項維修資金使用計劃，經(jīng)對該共用部位、共用設施設備具有共有關(guān)系的業(yè)主2/3以上通過(guò)后實(shí)施。
據悉，《住房專(zhuān)項維修資金管理辦法(征求意見(jiàn)稿)》是根據《物業(yè)管理條例》和國家有關(guān)法律、法規擬訂的，它將對住房專(zhuān)項維修資金的管理，維護住房專(zhuān)項維修資金所有者的合法權益，保障住房的維修和正常使用等方面作出明確規定。
此前已經(jīng)征求意見(jiàn)完畢、正在進(jìn)行最后修改的《北京市住宅專(zhuān)項維修資金使用管理辦法》，將根據國家的管理辦法進(jìn)行進(jìn)一步的完善和補充。據介紹，北京的管理辦法將在加強審計監督方面作重點(diǎn)的補充，而按照國家新辦法的規定，住房專(zhuān)項維修資金代收代管單位應當定期向業(yè)主公布，接受業(yè)主咨詢(xún)，并依法接受審計部門(mén)的審計監督；財政部門(mén)應當加強對住房專(zhuān)項維修資金收支財務(wù)管理和會(huì )計核算制度執行情況的監督。(梁琦、張焱)
