中新網(wǎng)11月8日電 據新聞晨報報道，今年第四批公開(kāi)出讓的國有土地8日起陸續掛牌，這批近30塊土地的出讓將很難再現前幾次激烈競奪的場(chǎng)面。7日，記者從上海多個(gè)區縣的房屋土地管理局獲悉，在第四批國有土地出讓掛牌前，已有多塊土地因無(wú)競買(mǎi)者報名而流標，而順利掛牌的土地項目中也有相當部分只有1個(gè)競買(mǎi)者。
7日，各家開(kāi)發(fā)商競買(mǎi)者領(lǐng)取掛牌文件、申辦競買(mǎi)人資格證已經(jīng)正式結束。崇明縣、嘉定區房地資源局等向記者透露，由于沒(méi)有開(kāi)發(fā)商前來(lái)辦理競買(mǎi)人資格，崇明縣和嘉定區本次出讓的部分國有土地將在掛牌前流標。
與此同時(shí)，記者從參與本次國有土地出讓的寶山、奉賢、南匯、普陀、青浦和松江區獲悉，多個(gè)土地項目都只有1個(gè)競買(mǎi)者。由于本次競標采取摘牌方式，競買(mǎi)者只要出價(jià)高于最低出讓價(jià)格，就可以在沒(méi)有競爭的情況下順利拿到土地項目。根據一郊縣房地資源局公布的一塊商業(yè)用地最低中標價(jià)換算，那塊幾千平方米的出讓用地樓板價(jià)約為每平方米4773元。
與區縣項目相比，楊浦、普陀、虹口和浦東本次均有項目進(jìn)入公告，這些項目吸引了較多競買(mǎi)者的眼光。不過(guò)，由于離正式摘牌還有大半個(gè)月，意向企業(yè)仍可能不參加競標而導致流標。據悉，大部分掛牌項目將于本月24日左右確定最后的出讓對象。
由于競買(mǎi)者數量有限，業(yè)內人士并不看好本次土地出讓能再創(chuàng )高價(jià)�；膷u房產(chǎn)的馮偉向記者表示，大部分中小開(kāi)發(fā)商看不準市場(chǎng)預期，對拿地興趣不高。另外，中小開(kāi)發(fā)商還存在資金緊張的問(wèn)題，而實(shí)力較強的大開(kāi)發(fā)商也存在觀(guān)望的情緒。一旦本次土地使用權取得成本降低，前期高價(jià)競標拿地的開(kāi)發(fā)商利潤空間將會(huì )進(jìn)一步壓縮，壓力就會(huì )更大。(林勁榆、苗夏麗)
