中新網(wǎng)11月8日電 據上海青年報報道，隨著(zhù)開(kāi)發(fā)商紛紛調價(jià)促銷(xiāo)，自住購房者理性出手以及配套房成交量再度增加，上海樓市的“銀十”成色尚顯不錯。7日，“網(wǎng)上房地產(chǎn)”統計顯示，10月上海共成交16027套新建商品房，日均成交517套；成交總面積為171.89萬(wàn)平方米，日均成交5.54萬(wàn)平方米。
“這個(gè)數字延續了9月以來(lái)的理性回暖態(tài)勢，但是10月過(guò)去后的年關(guān)沖刺在即，部分開(kāi)發(fā)商的資金回籠壓力并未減小�！狈治鰩熤赋�。
統計顯示，10月上海市共成交住宅13282套，成交總面積為144.24萬(wàn)平方米，占商品房成交總量84%。從可售數據來(lái)看，隨著(zhù)10月的成交量有所上揚，上海商品房可售面積的增長(cháng)較前一個(gè)月有所減緩。截至10月30日交易結束后，上海市商品房可售套數共232246套，可售面積共2377.1萬(wàn)平方米，較10月4日的10月開(kāi)市首日分別增長(cháng)6.55%和6.74%，其中住宅的可售面積增長(cháng)速度達7.67%，而商業(yè)物業(yè)增長(cháng)幅度最小僅2.37%。
“普通商品住宅目前存量還不到13萬(wàn)平方米，這個(gè)數字如果放到往年高峰期來(lái)消化，并不需要多少時(shí)間�！币晃回撠熑吮硎�。
業(yè)內指出，隨著(zhù)旺季的結束，2005年的最后兩個(gè)月是開(kāi)發(fā)商的“年關(guān)總決戰”階段，這時(shí)的銷(xiāo)售回款壓力表現分化——一部分企業(yè)可能已經(jīng)完成任務(wù)指標而考慮明年，一部分企業(yè)則感到壓力依舊存在并不斷加大，并可能迫使這后一部分開(kāi)發(fā)商出臺更多促銷(xiāo)方式。(柯鵬)
