中新網(wǎng)11月8日電 據北京娛樂(lè )信報報道，11月15日，北京市將開(kāi)始正式啟動(dòng)冬季供暖。7日，房屋經(jīng)紀業(yè)內人士提醒消費者，需警惕在二手房買(mǎi)賣(mài)和房屋租賃過(guò)程中出現的供暖費糾紛。
針對“供暖費該由誰(shuí)繳納”這個(gè)問(wèn)題，據我愛(ài)我家市場(chǎng)人士介紹，在二手房買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)中，一般情況下物業(yè)前期的供暖費多在雙方過(guò)戶(hù)完成后、物業(yè)交驗辦理前由業(yè)主先行支付結算，新供暖季的供暖費用在物業(yè)交驗辦理之后一般都由購房人來(lái)進(jìn)行支付。
但也有特殊情況，例如某些央產(chǎn)房，其原產(chǎn)權單位在出具《物業(yè)供暖結清證明》之前，會(huì )要求尚未辦理過(guò)戶(hù)及物業(yè)交驗的房屋購買(mǎi)方，預先付清本年的供暖費，并且提前支付未來(lái)1-5年的物業(yè)費，然后才會(huì )出具物業(yè)供暖結清證明給賣(mài)方以進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續的辦理。
至于在房屋租賃業(yè)務(wù)中，供暖等費用多由出租方繳納。因為出租方在出租該房屋時(shí)已將物業(yè)、供暖等費用折算到了房租里。如果出租方的租金里不包含物業(yè)、供暖等費用，那么供暖費應由承租方繳納，但前提條件是租賃雙方已經(jīng)達成了關(guān)于“由誰(shuí)支付供暖費用”的相關(guān)協(xié)議。(務(wù)名揚）
