中新網(wǎng)11月8日電 據北京晨報報道，日前媒體報道，房主喜氣洋洋地驗收新居卻發(fā)現開(kāi)發(fā)商忘了給自家安陽(yáng)臺。而今后，這樣的“瑕疵”樓盤(pán)即使整體結構過(guò)硬也可能被判不過(guò)關(guān)。8日，北京市建委相關(guān)負責人在向市人大代表匯報時(shí)透露，北京商品房將實(shí)行分戶(hù)驗收，每家各項細節都合格才能發(fā)合格證。
整體驗收模式將改變
8日，北京市人大常委會(huì )內務(wù)司法辦公室召開(kāi)座談會(huì )，市政府、市民政局、市建委、市衛生局有關(guān)負責人分別就議案辦理情況向代表作了報告。張耘代表率先發(fā)言：“面積縮水等開(kāi)發(fā)商遺留問(wèn)題是物業(yè)管理糾紛的重要誘因，這個(gè)問(wèn)題怎么解決？”
針對代表的疑問(wèn)，北京市建委物業(yè)管理處處長(cháng)劉剛說(shuō)：“現在業(yè)主購房時(shí)，眼光不僅限于房子結構等安全性問(wèn)題，窗戶(hù)、下水道、工程縮水等系列問(wèn)題都成為關(guān)注焦點(diǎn)�！彼嘎�，市建委將改變長(cháng)期以來(lái)實(shí)行的整體驗收的驗房方式，實(shí)行分戶(hù)驗收。
方案征集各方意見(jiàn)
會(huì )后，劉剛對記者表示，北京市建委正在進(jìn)行相關(guān)方案的研究和制定，離具體方案的出臺時(shí)間估計不會(huì )太久。此次在人大會(huì )上提出分戶(hù)驗房便是想廣泛征求各方人士的意見(jiàn)和建議。如果這個(gè)意向能夠得到大多數人大代表的認可，那么市建委可能會(huì )加快此項工作的步伐。
據悉，全市1582個(gè)老舊小區整治工作正在醞釀啟動(dòng)。按照計劃，今年將完成270個(gè)直管公房小區，2008年完成全部整治計劃。
代表建議應由業(yè)主雇保安
“建成小區遺留問(wèn)題限期內不解決，就不允許其開(kāi)發(fā)下一個(gè)項目�！弊勚�，從事多年社會(huì )管理研究的張耘代表開(kāi)出藥方。
“在商場(chǎng)買(mǎi)東西時(shí)，沒(méi)有人不交錢(qián)就直接拿東西走的，(消費者)都知道買(mǎi)東西要給錢(qián)。為什么這么多消費者接受了物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)后敢不交物業(yè)費？”張耘把物業(yè)糾紛的根源歸結于業(yè)主沒(méi)有像選擇商品那樣選擇物業(yè)公司的權利。她建議，要盡快建立完善的物業(yè)公司市場(chǎng)準入制度；每年對物業(yè)公司進(jìn)行公開(kāi)的評議和審查；強調服務(wù)理念，形成服務(wù)與被服務(wù)的模式。
近期，保安對業(yè)主大打出手的報道屢見(jiàn)報端，張耘特別強調，保安不應該由物業(yè)公司雇用，否則在糾紛中，保安很容易成為物業(yè)公司的“打手”。她建議，應該由業(yè)主委員會(huì )或者由社區代表業(yè)主選擇保安公司，切斷保安與物業(yè)公司之間的雇傭關(guān)系。(朱爍、王娟）
