中新網(wǎng)11月10日電 據每日經(jīng)濟新聞報道，10月上海二手房?jì)r(jià)格延續了4月以來(lái)的下滑趨勢。9日中原地產(chǎn)發(fā)布報告稱(chēng)，10月中原(上海)領(lǐng)先指數為116點(diǎn)，比上月下跌2點(diǎn)，環(huán)比下降1.59%，跌幅超過(guò)9月的1.05%，但成交量增加約10%。
在中原地產(chǎn)監測的10個(gè)區域中，閔行、閘北、長(cháng)寧、盧灣、虹口的價(jià)格10月表現得較為平穩，漲跌幅均在1%以?xún)�。而其他區的價(jià)格波動(dòng)則較為明顯，尤以靜安、徐匯、黃浦最為顯著(zhù)，跌幅在3%-5%之間，主要因為依然有投資客在拋盤(pán)，賣(mài)家急于賣(mài)房，壓價(jià)厲害。
上海中原研究咨詢(xún)部副總監劉嘉殷分析，10月市場(chǎng)信心進(jìn)一步下跌，賣(mài)方(尤其是投資客)對市場(chǎng)的信心明顯不足，多數賣(mài)家愿意主動(dòng)調低掛牌價(jià)來(lái)吸引買(mǎi)家；而以自住客為主的買(mǎi)方，對市場(chǎng)的心理由持續觀(guān)望轉變?yōu)椤翱吹鳖A期，具體表現為：選房時(shí)非常謹慎，以期買(mǎi)到性?xún)r(jià)比更合理的房子。
“最近國家稅務(wù)總局發(fā)布通知，重申二手房交易必須繳納個(gè)人稅�！�21世紀不動(dòng)產(chǎn)上海公司總經(jīng)理王浩則表示，雖然政策細則及實(shí)施時(shí)間都未明確出臺，但政策出臺后無(wú)疑增加賣(mài)方成本，這對二手房市場(chǎng)將帶來(lái)一定影響。
報告顯示，二手房?jì)r(jià)格繼續下跌的同時(shí)，成交量增長(cháng)依然緩慢。劉嘉殷指出，“二手房市場(chǎng)的回暖速度遠沒(méi)有預期的那么快。市場(chǎng)拋盤(pán)量正不斷增多，購房者選擇余地變大，使成交增長(cháng)緩慢�！�(王芳艷)
