中新網(wǎng)11月11日電 據中華工商時(shí)報報道，在傳統的“銀十”旺季，南京二手房市場(chǎng)并未走出低潮期。來(lái)自南京房產(chǎn)部門(mén)的統計數據顯示：1-10月份南京江南八區二手住宅成交套數同比首次出現負增長(cháng)，下降幅度為2.5%。記者了解到，擁有8家門(mén)店的南京金豐易居全面撤軍。目前該公司南京總部已經(jīng)在做“清盤(pán)”的最后準備工作。業(yè)內人士稱(chēng)，南京中介市場(chǎng)的不規范是導致企業(yè)信心不足和撤出市場(chǎng)的首要因素。
南京一家房地產(chǎn)研究機構最近公布的數據顯示，今年前10個(gè)月南京二手房共成交了3.1萬(wàn)套，下降幅度最明顯的是在新政出臺后的7-10月，二手房整體市場(chǎng)已經(jīng)從2003年、2004年的快速發(fā)展進(jìn)入了平穩期。南京市房產(chǎn)局的交易數據也顯示，10月份南京二手房市創(chuàng )下了新低，江南八區僅成交2000套出頭，比往年月均交易量以及今年最低谷都有明顯的下降。
據了解，金豐易居是由滬A股上市公司上海金豐投資股份有限公司全心打造的中介連鎖品牌。南京金豐易居成立于去年4月，轟動(dòng)一時(shí)，且在南京中介行業(yè)內口碑甚好。據金豐易居內部人員透露，公司經(jīng)過(guò)了半個(gè)月的市場(chǎng)調研，出于總體經(jīng)營(yíng)戰略的考慮，才做了撤出南京市場(chǎng)的決定。他認為，國家的宏觀(guān)調控才剛剛開(kāi)始，二手房市場(chǎng)除了自身的問(wèn)題，還有來(lái)自新房市場(chǎng)的壓力。該人士同時(shí)也透露，傭金低是金豐易居撤離的一個(gè)重要原因。據了解，目前南京二手房傭金占總房?jì)r(jià)的1.4%，而上海為2%，廣州不超過(guò)4%。
記者還了解到，其他一些進(jìn)駐南京的外地中介公司也普遍面臨著(zhù)“水土不服”的“癥狀”，在經(jīng)營(yíng)和業(yè)務(wù)拓展上較為困難。一位公司負責人向記者抱怨說(shuō)，目前南京中介市場(chǎng)的不規范是導致企業(yè)信心不足的首要因素。(趙劍波、杜琳）
