中新網(wǎng)11月11日電 據華東新聞綜合外電報道，不知不覺(jué)已到秋去冬來(lái)時(shí)節。雖說(shuō)今年仍可能是個(gè)暖冬，但大幅降溫還是擋不住的規律。從年初至今，上海等中國沿海地區的大城市，一直承受著(zhù)宏觀(guān)調控的巨大考驗。路透社11月8日報道說(shuō)，中國70個(gè)大城市10月的平均房?jì)r(jià)比上月僅上漲0.5%，上海則跌了1.2%，看來(lái)，房地產(chǎn)業(yè)也在悄然入冬了。
但總有人相信市場(chǎng)會(huì )創(chuàng )造奇跡，或者說(shuō)，在中國這樣一個(gè)新興市場(chǎng)，房地產(chǎn)業(yè)絕不甘心歸于沉寂。道瓊斯通訊社11月8日報道說(shuō)，趁著(zhù)房?jì)r(jià)低迷，一些有實(shí)力的海外機構投資者，先后在上海購進(jìn)了價(jià)值8億美元的多幢寫(xiě)字樓、商業(yè)賣(mài)場(chǎng)和酒店式公寓。預熱多年的湯臣一品大廈，11月初也以每平方米11萬(wàn)元的豪宅天價(jià)，在上海陸家嘴核心區亮相發(fā)售。
這讓很多人大吃一驚。在觀(guān)察一周后，馬來(lái)西亞《星報》、法新社等海外媒體，11月8日紛紛轉引《中國日報》消息說(shuō)，這個(gè)勇氣可嘉的上海天價(jià)豪宅，上市一周卻沒(méi)有任何成交�？磥�(lái)真不是個(gè)好信號，中國最大城市的房地產(chǎn)業(yè)在遭遇政策性降溫后，一時(shí)還難以全面回暖。法新社抱怨說(shuō)，中央和上海市政府的一系列舉措，的確有效打擊了炒房投機客，但過(guò)于繁瑣的房貸審核手續，也影響到不少在華外國人的正常買(mǎi)房需求。
樓市再微妙，臨近年底總還得開(kāi)始盤(pán)點(diǎn)。上海今年GDP預計增長(cháng)11%，這是15年來(lái)的最低增速，但仍高于全國平均水平。51歲的上海市市長(cháng)韓正，在《華爾街日報》11月1日刊發(fā)的專(zhuān)訪(fǎng)中分析認為，上海將持續兩位數的經(jīng)濟增長(cháng)。
在這份國際主流財經(jīng)媒體看來(lái)，上海是“中國的工業(yè)、金融和旅游中心”。人口只有全國的1%，但吸引的海外投資卻占全國的近8%。接受《華爾街日報》采訪(fǎng)時(shí)，韓正剛主持了“與跨國公司高管的年度頭腦風(fēng)暴會(huì )議”。他坦言，上海過(guò)快的增長(cháng)，已使某些經(jīng)濟領(lǐng)域處于極大壓力之下。不斷上漲的工資、教育問(wèn)題、交通擁堵和醫療保健的不足，是外資在上海擴大業(yè)務(wù)的主要障礙。
雖然拒絕對未來(lái)價(jià)格水平發(fā)表評論，但韓正并沒(méi)有回避公開(kāi)談?wù)撋虾７康禺a(chǎn)�！度A爾街日報》報道說(shuō)，今年中國政府對上海市經(jīng)濟進(jìn)行了干預，以遏制房地產(chǎn)市場(chǎng)的過(guò)熱勢頭。韓正認為，中央政府強制實(shí)施的稅收和其他調整措施“非常有效”，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(cháng)期穩健發(fā)展。到2020年，上海將成為一個(gè)重點(diǎn)發(fā)展金融、船運和房地產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟中心；而韓正市長(cháng)當前的工作重點(diǎn)則是：改善市場(chǎng)的法律框架，并提供更多的經(jīng)濟適用房。(木喬)
