中新網(wǎng)11月15日電 據中國青年報報道，面對最近新開(kāi)盤(pán)項目樓價(jià)暴漲的態(tài)勢，14日，深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規范我市商品房銷(xiāo)售行為的通告》，其中的4條措施環(huán)環(huán)相扣，對銷(xiāo)售環(huán)節的監管形成了一個(gè)閉合的規范監管系統，打出一套調控樓市的“組合拳”。
據了解，今年1月至9月，深圳新房銷(xiāo)售價(jià)格同比平均上漲了12.18%，南山、寶安、龍崗區樓價(jià)更上漲30%左右。據悉，一個(gè)樓盤(pán)本來(lái)共有1000套房，但開(kāi)發(fā)商每次銷(xiāo)售只拿出100套房，并且提前幾個(gè)月搞認購、登記活動(dòng)，造成供不應求的假象，客觀(guān)上加劇了市場(chǎng)恐慌。
通告規定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購房者簽訂的“認購書(shū)”，應使用全市統一的示范文本，并通過(guò)國土房產(chǎn)局一手房網(wǎng)上銷(xiāo)售系統下載。認購書(shū)簽訂后，不得隨意變更和解除；商品房項目取得預售許可證后，必須全部即時(shí)上網(wǎng)公開(kāi)銷(xiāo)售，國土局公示系統中待售的房源，開(kāi)發(fā)商不得無(wú)故拒絕銷(xiāo)售；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取“提前登記、集中開(kāi)盤(pán)、分期銷(xiāo)售”的售房模式；嚴禁“炒賣(mài)樓花”行為，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得代理銷(xiāo)售尚未辦理房地產(chǎn)證的二手房。
市民一旦發(fā)現開(kāi)發(fā)商有囤積房源、分期售房等違規行為，可以投訴至各級主管部門(mén)。有關(guān)部門(mén)近期還將組織專(zhuān)項檢查，發(fā)現房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構存在違法行為的，將暫停其交易系統，并依法進(jìn)行處罰。(李桂茹)
