中新網(wǎng)11月15日電 據每日經(jīng)濟新聞報道，“我的家還在上海，我還會(huì )經(jīng)�；厣虾５��！�14日，還在上海的上海萬(wàn)科總經(jīng)理丁長(cháng)峰向記者表示，近期將開(kāi)始外出度假，“關(guān)于人事變動(dòng)的事情，集團總部還未對外公布�！�
知情人士透露，萬(wàn)科集團近期將進(jìn)行人事調整，兩位最具號召力的集團副總經(jīng)理丁長(cháng)峰和劉愛(ài)明職務(wù)變動(dòng)，劉接管以上海為核心的華東業(yè)務(wù)，在滬五年的丁長(cháng)峰則調離上海，前往北京統籌華北業(yè)務(wù)。上海萬(wàn)科一位高層透露，劉愛(ài)明現在還未到任，但該變動(dòng)基本已經(jīng)定下。
1970年出生、1991年7月畢業(yè)于北京大學(xué)國際政治系、1998年獲北京大學(xué)世界經(jīng)濟系碩士學(xué)位的丁長(cháng)峰，1998年出任上海萬(wàn)科副總經(jīng)理、2000年任上�？偨�(jīng)理，在上海擔任管理工作已經(jīng)5年。
“丁長(cháng)峰執掌的以上海為核心的華東業(yè)務(wù)在萬(wàn)科集團業(yè)績(jì)斐然，其業(yè)務(wù)占萬(wàn)科集團利潤的約40%以上，歷來(lái)是萬(wàn)科最大的區域市場(chǎng)之一�！鄙钲诘禺a(chǎn)分析師半求說(shuō)。
萬(wàn)科A(000002)第三季度公告顯示，報告期末已售未結金額中，長(cháng)三角區域占35.67%，珠三角區域占30.93%，其他區域占34.40%。而今年3月份，備受關(guān)注的萬(wàn)科收購南都更是讓長(cháng)三角區域進(jìn)一步擴充了實(shí)力。據分析，萬(wàn)科長(cháng)三角區域此后一舉增加建筑面積達200萬(wàn)平方米的土地儲備，其中上海、江蘇兩地增加超過(guò)130萬(wàn)平方米，浙江及湖南則有60萬(wàn)平方米以上。
出乎業(yè)界意料的是，風(fēng)頭正健的萬(wàn)科長(cháng)三角掌門(mén)人丁長(cháng)峰，竟突然被調離上海。對此，丁長(cháng)峰不愿透露原因。而業(yè)內有兩種猜測。
其一是，劉愛(ài)明與丁長(cháng)峰都是集團副總經(jīng)理，表面上是平調，但丁長(cháng)峰實(shí)際上是“暗降”。
眾所周知，業(yè)績(jì)斐然的萬(wàn)科華東市場(chǎng)是以北京為核心的華北地區所無(wú)法比擬的，北京萬(wàn)科業(yè)績(jì)一直差強人意，1993年至今已連換九任總經(jīng)理。今年早些時(shí)候，萬(wàn)科總經(jīng)理郁亮甚至公開(kāi)承認北京萬(wàn)科發(fā)展遲緩。
一業(yè)內人士猜測，丁長(cháng)峰的調動(dòng)似乎是被削權，這可能與丁的個(gè)性相關(guān)。
上海萬(wàn)科一內部人士曾描述，文科背景的丁長(cháng)峰個(gè)性極其強硬。此前丁長(cháng)峰接受《財富人生》采訪(fǎng)時(shí)，其一位同事這樣評價(jià)：他是一個(gè)個(gè)性特強、好勝心和自信心也都很強的人，很多像他這樣的‘少帥’都可以這樣評價(jià)�！拔胰プ鏊麄兊母笔挚梢宰龅煤芎�，但他們去做其他人的副手可能不會(huì )那么好�！�
有人士分析，萬(wàn)科董事長(cháng)王石是個(gè)包容性非常強的人，但并非所有人都能如他這樣。而此次“調任”事件，歸根結底可能是丁的個(gè)性與企業(yè)文化有所對立。
第二種說(shuō)法認為，人事變動(dòng)預示著(zhù)萬(wàn)科集團將在經(jīng)營(yíng)上進(jìn)行重大調整。
深圳地產(chǎn)分析師半求認為，萬(wàn)科集團正在推行住宅產(chǎn)業(yè)化，已明確在華東地區進(jìn)行，并與日本東京建物、大成建設達成合作協(xié)議，因此將工程科班出生、并具有豐富綜合經(jīng)驗的劉愛(ài)明調往上海，應是預料中的事情。
從丁長(cháng)峰的經(jīng)歷來(lái)看，并沒(méi)有工程、財務(wù)方面的經(jīng)驗，對于準備進(jìn)入住宅產(chǎn)業(yè)化階段以求重大突破的萬(wàn)科來(lái)說(shuō)，似乎難以接受。
1969年出生、畢業(yè)于清華大學(xué)并獲得建筑材料碩士學(xué)位的江蘇人士劉愛(ài)明與丁是老鄉，畢業(yè)后直到2002年，一直在中海就職長(cháng)達9年，積累了工地管理、施工組織、財務(wù)調度、公司管理等綜合經(jīng)驗，從地盤(pán)經(jīng)理一直干到公司副總經(jīng)理，歷經(jīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的全過(guò)程。
因此半求判斷，劉愛(ài)明接掌華東是萬(wàn)科集團開(kāi)始實(shí)質(zhì)性向住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)軍的重要標志。
此外，半求認為，由于宏觀(guān)調控，長(cháng)三角區域房地產(chǎn)交易量大幅下滑，還出現萬(wàn)科藍山業(yè)主投訴等客戶(hù)關(guān)系緊張局面，“相對來(lái)說(shuō)，劉愛(ài)明處理這方面的經(jīng)驗豐富�！�
“不過(guò)，對于丁長(cháng)峰來(lái)說(shuō)，這也許是一件好事，逃離火坑了�！卑肭笳f(shuō)。
丁在1996年1月?lián)芜^(guò)萬(wàn)科東北經(jīng)營(yíng)管理本部總經(jīng)理助理，1997年任萬(wàn)科東北本部副總經(jīng)理，本次調職華北，也算是重操舊業(yè)。
而今年5月，北京萬(wàn)科以3億多元競價(jià)豐臺小屯項目成功，獲得4.3萬(wàn)平方米的土地儲備。這其實(shí)已預示著(zhù)萬(wàn)科對其在北京遭遇的困窘局面并不甘心，有意迅速找到突破口。丁長(cháng)峰這位強勢人物北上，也許正是其舞臺所在。
14日記者致電萬(wàn)科深圳總部，但截至發(fā)稿并未得到回復。(王芳艷)
