中新網(wǎng)11月15日電 據北京晨報報道，新的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程將于年底前制定完成。今后，一年內沒(méi)有新的開(kāi)發(fā)業(yè)績(jì)以及出現房屋面積縮水、入住時(shí)間延后等問(wèn)題的開(kāi)發(fā)商將被清出京城房地產(chǎn)市場(chǎng)。記者14日獲悉，北京市建委開(kāi)出“狠招”，對開(kāi)發(fā)商實(shí)行更嚴格的清出制度。
房屋縮水開(kāi)發(fā)商將被取消資質(zhì)
14日，北京市人大代表對“加強社區建設”議案辦理情況再次進(jìn)行現場(chǎng)督辦。在與市政府有關(guān)部門(mén)的座談中，張耘代表多次提到，開(kāi)發(fā)商遺留問(wèn)題是目前物業(yè)糾紛的根源之一。據悉，北京市建委已經(jīng)制定出“狠招”加強對開(kāi)發(fā)商的監管。即將出臺的新的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程將對開(kāi)發(fā)商實(shí)行更嚴格的準入清出制度。
北京市建委開(kāi)發(fā)辦相關(guān)負責人在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，為保護購房者的權益，對于那些沒(méi)有開(kāi)發(fā)實(shí)力，在1年的規定期限內沒(méi)有開(kāi)發(fā)業(yè)績(jì)，或在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反程序、情節嚴重的開(kāi)發(fā)商，將取消企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。
對于開(kāi)發(fā)商存在所售房屋面積嚴重縮水、房屋入住時(shí)間拖后、房屋存在質(zhì)量問(wèn)題等欺騙、欺詐行為且情節嚴重的，北京市建委也將堅決取消該企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)。
另一方面，北京要對開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，建立科學(xué)合理的資質(zhì)升降級制度，通過(guò)動(dòng)態(tài)管理，優(yōu)勝劣汰，提高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)素質(zhì)和經(jīng)營(yíng)管理水平。
不合格物業(yè)接到“黃牌警告”
今年4月，北京市建委要求各區縣5至11月份對轄區內物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)進(jìn)行檢查，對問(wèn)題突出需要整改的，要向物業(yè)管理企業(yè)下發(fā)“整改通知書(shū)”。據市建委物業(yè)管理處處長(cháng)劉剛介紹，目前檢查已告一段落，各區縣都向一些不合格物業(yè)企業(yè)下發(fā)了“整改通知書(shū)”，并將具體檢查情況進(jìn)行統計匯總，準備上報市建委。市建委近期也將向社會(huì )公布此次檢查的結果。
開(kāi)發(fā)商信用有記錄可查
今后，北京市民挑房子之前可先看看其開(kāi)發(fā)商是否“靠譜兒”。北京將完善房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案系統，所有具備資質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)的信用檔案信息都要在北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上向社會(huì )公示。在明確良好經(jīng)營(yíng)行為和不良經(jīng)營(yíng)行為的標準的同時(shí)，進(jìn)一步加快完善“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用檔案系統”，通過(guò)信用檔案公示開(kāi)發(fā)企業(yè)的良好經(jīng)營(yíng)行為和不良經(jīng)營(yíng)行為，記入信用檔案，公開(kāi)予以曝光。
代表建議市民應有投訴平臺
針對北京市建委物業(yè)開(kāi)發(fā)處處長(cháng)劉剛提到的開(kāi)發(fā)商準入清理制度，張耘代表建議，制度中應該加入百姓監管因素。她提出，應該設立一個(gè)溝通平臺，凡有舉報開(kāi)發(fā)商擅改規劃、面積縮水等行為，一經(jīng)查實(shí)，立即限制其下一個(gè)項目的開(kāi)發(fā)，而且針對市民的投訴舉報，政府主管部門(mén)應該及時(shí)給予回應。(朱爍、王娟)
