中新網(wǎng)11月15日電 據新京報報道，10月份，北京二手房掛牌均價(jià)7017元/平方米，比上月僅上漲1元。這是記者15日從中國指數研究院二手房租房研究中心獲悉的�！ �
中國指數研究院二手房租房研究中心的統計顯示，10月份北京二手房?jì)r(jià)格指數為1181點(diǎn)，與上月持平。二手房掛牌均價(jià)7017元/平方米，比上月僅上漲1元，而9月份比8月份漲47元。
在7、8月份北京二手房?jì)r(jià)格指數呈現上漲勢頭之后，9月份漲幅明顯趨緩，10月的指數與9月持平。從各城區來(lái)看，除通州二手房?jì)r(jià)格指數環(huán)比上漲3.41%外，其他城區二手房?jì)r(jià)格指數的增長(cháng)都在1%左右甚至更小。這說(shuō)明北京市二手房?jì)r(jià)在歷經(jīng)起落后，已逐漸趨于穩定。
同時(shí)，北京市二手房?jì)r(jià)已處于高位，目前已達到去年12月以來(lái)的最高點(diǎn)。特別是中心四城區及海淀、朝陽(yáng)兩區，10月的二手房掛牌均價(jià)都超過(guò)7000元/平方米，已趨于購房者所能接受的極限心理價(jià)位。因此，在收入水平尚未得到較大程度提高的情況下，總體上看，北京二手房?jì)r(jià)將不會(huì )有太大的上漲空間。
中國指數研究院相關(guān)人士分析，10月7日，國家稅務(wù)總局發(fā)布了《關(guān)于實(shí)施房地產(chǎn)稅收一體化管理若干具體問(wèn)題的通知》，重申個(gè)人買(mǎi)賣(mài)二手房，必須交納個(gè)人所得稅。從10月份二手房掛牌量、掛牌價(jià)格來(lái)看，該文件尚未對市場(chǎng)造成太大影響。
一方面，房產(chǎn)個(gè)稅征收的范圍已經(jīng)相對較窄；另一方面，由于二手房個(gè)稅征收已經(jīng)歷了一個(gè)試征、停征的震蕩過(guò)程，消費者有心理準備，因此此次二手房個(gè)人所得稅新一輪征繳，市場(chǎng)已有一定的免疫力。此外，個(gè)稅征收的細則尚未出臺，目前仍為自行申報，這也是市場(chǎng)反應平淡的原因之一。(葉保秀）
