中新網(wǎng)11月16日電 據中華工商時(shí)報報道，樓面地價(jià)高達6223元/平方米，琶洲會(huì )展中心南側地塊近日拍下廣州有史以來(lái)土地拍賣(mài)中的樓面最高單價(jià)，成為廣州“新地王”。競得該地塊的是兩位來(lái)自北京的買(mǎi)家。
據了解，今年3月份，琶洲地區曾拍出一個(gè)廣州“地王”，來(lái)自廣東中山的中岱房地產(chǎn)公司以13.88億元競得琶洲會(huì )展中心南側(PZB1501地塊，辦公用地)，折合樓面地價(jià)3818元/平方米。
此次拍賣(mài)的地塊位于廣州海珠區琶洲會(huì )展中心南側(PZB1301地塊)，為辦公樓、商場(chǎng)、餐飲用地，用地面積為24862平方米，建筑面積為73925平方米，起拍價(jià)為17225萬(wàn)元。在62輪叫價(jià)過(guò)程中，來(lái)自北京的兩位競買(mǎi)人志在必得，動(dòng)輒喊出八九百萬(wàn)元的加價(jià)，最高一次加價(jià)高達1900萬(wàn)元，最終以4.6億元將琶洲地塊收入囊中。該地價(jià)折合樓面地價(jià)6223元/平方米，預計售價(jià)將達到1.5萬(wàn)元/平方米。
對這一拍賣(mài)結果，廣州市土地交易中心有關(guān)負責人表示，這一地塊的價(jià)格不可能決定整個(gè)琶洲片區的地價(jià)。但也有參加琶洲地塊競投的人士認為，現在琶洲地區同類(lèi)物業(yè)的最高售價(jià)在每平方米1.3萬(wàn)至1.4萬(wàn)元，而按這次成交價(jià)，折合樓面地價(jià)高達6223元/平方米，新地王要賣(mài)到1.5萬(wàn)元/平方米才行，很顯然來(lái)自北京的兩位買(mǎi)家并不熟悉廣州地產(chǎn)市場(chǎng)。
據悉，來(lái)自北京的兩位競買(mǎi)人是以自然人名義參與競投，此前已經(jīng)繳納了1000萬(wàn)元保證金，按照合同，他們要在半年內付清4.6億元土地出讓金，其中2億元要在兩個(gè)月內支付。目前，他們已經(jīng)申請成立項目公司進(jìn)行琶洲地塊開(kāi)發(fā)。(劉江峰、張曉暉)
